行为无因性三个部分。我们可以只承认其中的前一个部分或前两个部分，而不承认物权行为独立性或无因性。亦即，物权行为概念我们当然应当承认之，它是同债权行为相对应 的土地或建筑物为标的物为自己设定一项位置确定、担保金额确定的抵押权，该抵押权因以自己为抵押权人，且自始是通过登记来设定的，故称为原始的所有人抵押权 ...
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全部债务后才能消灭抵押权。 从法条的字面意义理解，虽然这两个规定大相径庭，但尚不至于发生适用上的冲突。这是因为，担保法的规定适用于抵押人做出通知和告知的 人所支配的抵押物的交换价值已然实现，无回复之余地，不能人为地否认抵押人通过自主转让抵押物实现交换价值这一客观过程。允许抵押物的自由转让，也就是表明， ...
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人按照法律规定的期间和方法进行登记后，具有很强的追及性，甚至可以对抗抵押权人。[34]另外，特别法上规定的船舶优先权，自产生之日起，随船而 的局面。? 方案一简便易行，但将特别优先权转化为法定抵押权、法定质权或法定留置权。这样做有两个缺点：第一，会改变抵押权、质权以及留置权的固有内容，违反物权法定主义 ...
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与转典权人的典权；数项财产可以共同作为抵押物一并设定抵押权，企业则可将其所有的不同种类的财产作为集合体设定财团抵押；一物之上，得设定数个抵押权，动产 【12】 股东所有权与公司法人所有权的客体也显然是不同的，并非一物之上存在两个所有权的现象。至于建筑物区分所有权等现象，应解释为各区分所有权之客体为法律 ...
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卷首 担保法律制度作为化解市场经济风险和促进市场经济发展的法律手段，横跨物权法、债权法两大领域，已经成为各国民商法上的一项非常重要的法律制度。 而在各种担保 条第2款规定：同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或约定不明的，抵押权人可以就其中任一或各个财产 ...
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债务人清偿。 第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。 第二百零一条 依照本法第一百八十条第一款第三项 ...
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取得土地使用权、房地产建筑物所有权，或者已经与土地管理部门、土地开发商或者房地产建筑物所有人签订土地使用权或者房产权的预约出让或者购买协议。 6.2.2 并购方式 1、 合同； （2）同一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有后顺位抵押权人的同意； （3）抵押合同发生 ...
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无须征得其同意；而若变更内容有碍于其他抵押权人权利的行使，则非经其 书面同意而不发生法律效力，这种变更是无效的。举个例子说，甲方原来以价值300万元的厂房 的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押能为连续发生的基础关系相同的债权设定担保，此款涵盖两类交易关系，一类 ...
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定金担保利益外，可以不考虑其已经取得的定金担保利益，而依法行使动产浮动抵押权。[xxxviii]笔者以为，这种观点过于宽泛，应区分定金种类而具体分析。根据我国《 之规定，即同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个 ...
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债务人清偿。 第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。 第二百零一条 依照本法第一百八十条第一款第三项 ...
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