买卖双方就所有交易条件达成一致时，本认购书方始生效”，对认购书中类似“如乙方(买方)在15天内不到甲方指定地点签署商品房预(出)售合同，则没收已付 向房地产管理部门申清办理产权登记手续。有些销售合同中虽然注明了办理房屋所有权证的时间，如果开发商没有明确违约，而没履行不能按规定办理时的处罚条款，开发商则 ...
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对他人负责的基础之上，也就是赔偿他方的合理损失。合同法规定违约责任，实际上就是肯定了这一点。鼓励有条件的违约自由，是保障自由市场主体的应然要求。 2、经济合理原则 斤等，买方市场价格有40元/百斤，39元/百斤，41元/百斤等。乙方承受风险能力的极限是40元/百斤。如果乙行使再次选择权，而甲采取了替代 ...
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乘公共汽车，下车时老人的一只脚尚未下车，车就开动了。致使老人摔倒而粉碎性骨折。此属公交公司违约，故可要求赔偿。 承诺也可以撤回。但承诺撤回的通知 注意三个问题：第一、合同成立的时间不是承诺生效的时间。如甲方要约中提出要签订合同书，乙方没有变更内容作出承诺，甲方收到承诺后，发出其签章的合同书，乙方在合同 ...
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该塑料管不是其出售的主张负举证责任；第三种意见则认为，此案中“塑料管是乙方出售的”是甲方的主张，对该主张的举证责任应由甲方负担，但考虑到举证的 ）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据终止履行的，应当承担违约责任。德国、日本、美国的举证责任多规定在实体法中，只有匈牙利、印度等少数 ...
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不同。保证保险合同作为一种保险手段，虽具有保障债权实现的功能，但其是以降低违约风险和分散风险为主要目的。而保证合同是以担保债权的实现为目的。 3、合同 按照约定交付保险费；保险人按照约定的时间开始承担保险责任（保险法第十四条）。 3、乙方连续三个月、六个月未履行还款义务，为保险事故发生（保险法第十七条 ...
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更改后的旅游时间、线路的收费标准计算）。否则乙方应退还甲方已支付的费用，但不涉及其他赔偿。”这限制了旅游消费者解除合同的权利，剥夺其获得赔偿的权利 。如规定合同必须包括关于旅游景点、交通、食宿的价格与服务标准、旅游费用、违约责任、纠纷解决方式，甚至购物的次数与时间等，有利于规范旅游合同条款，明确当事人 ...
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在销售过程中称有院落，并且声称院落的面积是24平米，同时双方还就院落签订了补充协议，最重要的是院落是当事人签订购房合同的主要原因。根据《最高人民法院关于 交付房屋后没有小院，属于违约。 虽然《院落补充协议》第2条约定该院落面积不计入该房屋的预测或实测面积，并不作为计价依据，乙方同意，院落面积最终以入住 ...
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的情形，当事人双方愿意通过忠诚协议约束自己的行为，并提前约定了违反忠诚协议行为的违约责任，法院有什么理由否定其法律效力呢？至于违反忠诚协议行为 作用。 忠诚协议参考模板 协 议 书 甲方：XXX，男，年月日出生，住XXXX 乙方：XXX，女，年月日出生，住XXXX 甲乙双方于XXX年XXX月XXX日 ...
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乙方胜诉，甲方返款煤款250万元及利息，同时支付违约金32万元。 作为乙方的代理律师，我提出了以下两种法律方案：1、向人民法院起诉，要求返款煤炭款，支付 ，最终赢得了本次诉讼的胜利。 本律师认为本案胜诉并成功追究了对方的违约责任，有以下关键点：1、法律论证科学、实用。2、证据材料准备充分。3、诉前保全 ...
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损失数额或者难以准确地确定可得利益的损失数额时，可根据案件的具体情况，责令违约方支付一个大致相当的赔偿数额。在某些情况下，也可以受害人请求赔偿的数额为 如果乙方明知甲方代理人超越授权权限而受理其代理行为的，对因此给甲方造成的损失，乙方将与甲方代理人共同承担连带赔偿责任。2004年2月6日和7月9日， ...
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