合同，因此，认购书又是一种独立的合同，不是购房合同的从合同。另外，具备商品房买卖合同主要内容的认购书也可以视为购房合同。关于认购书中定金性质的认定 因此，认购书所约定的定金并非订立商品房买卖合同的担保，而是商品房准买受人履行洽谈订立买卖合同义务的担保。三、认购书合法成立并生效的法律条件我国合同法规定： ...
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商事合同，广告客户接受的服务非因生活需要，不属于消费者，不能主张惩罚性赔偿。另外我国关于商品房买卖合同的司法解释中有关于欺诈引起的惩罚性赔偿的规定。[27] 构成是基础，可以容许在学理上有进一步的研究，可以允许司法活动中对没有合法根据进行个案认定；另一方面，不当得利的法律效果，如返还的标的、返还的范围 ...
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教育、立法调整、行政执法、司法干预等手段进行有效地控制与预防的措施。其内容包括： 加强法律宣传教育，与时俱进，开拓创新、发挥公、检、法、司专门机关 违背财经制度，铸成大错。 （6） 如果供方无履约能力或根本不准备履约，以欺诈手段引诱需方签订买卖合同，从而骗取定金或预付款的，需方应及时向人民法院起诉， ...
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的催缴通知单；(c)开发建设单位将催缴通知单发放给每户购房者；(d)购房者按照通知单上的内容要求，到指定银行将维修资金存入专户；(e)房地产交易中心、房屋产权产籍管理 返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋 ...
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合同，合同自由原则应是能够满足其合法性诉求的。（三）消极的合法保证——不违背公序良俗《中华人民共和国民法通则》第7条规定：民事活动应当尊重社会公德， 而产生债，因为买卖双方都清楚这次交易意味着什么。”[15]可见，射幸合同取得法律上的地位有着久远的历史。在现代各国民法中，合同按合同内容的确定与否可大别 ...
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了解保理合同的各方面内容。公证人作为法律专业人士，可以运用自己的专业知识为保理商和商务买卖双方规范保理合同，剔除合同中不合法及不合理之处，提出 效力，从而切实保障当事人的权益。 四、保理合同公证的审查出证 作为一个新型的合同公证类型，保理合同公证有很多问题需要进一步研究。经过此次审查出证，笔者认为以下 ...
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信息披露表现了很多非契约化倾向。首先，信息披露义务人并不都是买卖合同的当事人，甚至也不是当事人的法定代表人或代理人。其次，公布于公众的公司信息不仅 于其他受害投资者。成立投资者权益保护协会，可以确实保护投资者，特别是中小投资者的合法权益，在一定程度上解决和缓解当前投资者、证券公司、上市公司、交易所以及 ...
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行为来掩盖非法的目的，或其所从事的行为在形式上是合法的，但是在内容上是非法的。我国学者认为，“以合法形式掩盖非法目的”所为的民事法律行为，以伪装行为为必要， 本案中，由于第三人L明知该房已被法院扣押，而仍与W1、W2签订房屋买卖合同，其显然不属善意第三人，因而该无效的法律效果可对抗之。另外，在本案中， ...
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房地产财产权利的登记确权保护措施，提升登记确权制度的法律位阶，对保护当事人合法权益，遏制违法行为，将会起到立竿见影的良好效果。我国房地产法律制度的完善， 容积率停车位的建筑物或其法律权利归属于住宅小区的全体房地产权人。房屋买卖合同约定不计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款违反法律强制性规定，该类 ...
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房地产财产权利的登记确权保护措施，提升登记确权制度的法律位阶，对保护当事人合法权益，遏制违法行为，将会起到立竿见影的良好效果。我国房地产法律制度的完善， 容积率停车位的建筑物或其法律权利归属于住宅小区的全体房地产权人。房屋买卖合同约定不计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款违反法律强制性规定，该类 ...
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