地法。浙江特产亿丰贸易有限公司与嘉利国际贸易有限公司国际货物买卖合同纠纷中,法院认为因涉案买卖合同的买方及货物运输的目的地均在中国境内,故根据最密切联系 后果。尽管中国以往裁判抽样统计数据显示,96%的以最密切联系原则为裁判理由的判决均适用了中国法,54甚至有观点提出最密切联系原则已然成为了适用法院地 ...
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后果。在徐州中铁物资有限公司与龙成建设工程有限公司、江苏耀华特种玻璃有限公司等买卖合同纠纷案件[2]的审理中，最高院即体现了该种裁判思路。最高院认定，行为人徐建峰 涉案合同，属职务行为，故龙成公司申请再审，称二审判决未能认定徐建峰等人的行为属于无权代理，未能从是否构成表见代理的角度确认当事人应负责任， ...
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民事审判工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺 中路一段198号名富公寓1729号房屋的网签登记信息已经由人民法院发生法律效力的判决确认系由第三人虚构所得，原告与第三人之间并无真实的交易关系， ...
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民事审判工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺 中路一段198号名富公寓1729号房屋的网签登记信息已经由人民法院发生法律效力的判决确认系由第三人虚构所得，原告与第三人之间并无真实的交易关系， ...
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款规定，“未依法登记领取权属证书房地产不得转让”。法院在遇到类似纠纷时，过去往往判决房屋买卖合同无效。但随着时间的推移尤其是2007年10月1日《物权法 区分开来，对于导致不动产物权变动的原因行为，即设立、变更、转让不动产物权的合同是否生效，应当严格依照《合同法》规定来进行判断，而不能以不动产是否已经 ...
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。例如，最高人民法院制定的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的 意思表示，并根据该意思表示的有无及相应效力，作出支持或驳回诉讼请求的判决。小结：契约自由（包括解约自由）的价值取向是鼓励市场交易，注重机会和 ...
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的合法权益受到了侵害，必须弄清楚“侵害方”是谁？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定交付使用的房屋存在质量问题，在 。注：本文案例引自北京市第二中级人民法院（2014）二中民终字第09590号判决。——by郭晓英（兰台律师事务所律师）买来二手房又被法院查封有 ...
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合同纠纷裁判规则（二） 裁判规则76：违约金是合同双方对合同义务不履行时违约方应付损害赔偿的约定，所以违约金是针对特定义务而存在的。这种特定义务 既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的 ...
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磊剩余购房款人民币3500万元； 驳回被告石磊的反诉请求。宣判后， 石磊不服一审判决，提起上诉。上海市第一中级人民法院经审理认为： 双方交易上述房屋的意思表示及交易 可行的， 买卖合同能够继续履行。综上， 判决：驳回上诉，维持原判。【评析】建造人建造违法建筑多是为了卖与他人获取利益， 实践中的纠纷也多 ...
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某主张协助办理过户义务，而李某等人起诉张某要求法院确认购房合同无效，返回房屋。【法院判决】法院认为拆迁安置房屋买卖合同依法有效，支持张某诉求，判决协助办理 律师杨东表示，本案也是比较典型的拆迁安置房屋买卖纠纷。就本案而言，争议焦点主要有以下几点：一、拆迁安置房屋买卖合同是否有效？本案中张某与李某、吴某 ...
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