分析，我们发现造成阴阳合同的主要原因有如下几个方面： 2.1.垫资 在我国建筑市场，特别是在房地产开发领域，垫资已经成为开发商的不成文融资渠道。房地产 结合当前的国有资产改制重组，改善国有企事业单位的组织结构，同时合理引导民营企业的公司化建设，通过发包人内部的自我约束，从主观上减少阴阳合同的产生。 3 ...
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做按揭，借款的目的就是为了支付购房款，开发商和按揭银行之间存在一对一的销售和融资合作关系，相互依存。因此说，借款合同在发生上对商品房买卖合同具有一定的依附性 许多条件写在合同中，以广告对其不构成约束力为由推脱责任。建设部公布的《商品房销售管理办法》第15条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的 ...
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欠银行借款，购房人为投保人，保险公司为保险人，银行为受益人。 6、开发商与银行的回购关系。有些银行在与开发商的按揭合作协议中，还要求开发商承担回购 明确借款人与房产商之间的买卖合同关系，确保其自愿性和合法性。 3、拓宽融资渠道 房地产开发是周期长、风险高、资金密集型和管理密集型的投资行为。在国际市场中 ...
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精神相违背的政策规定均无法律效力。国有资产占有单位设立股份有限公司、有限责任公司、中外合资合作企业，进行企业兼并、清算，以及将资产作价入股或出资、转让等， 补偿费不及时上缴，应下拨的经费不及时拨付；（4）开办从事资源开发经营的企业（如房地产开发企业）和中介机构；等等。[45]第五节强制性资产评估能保障 ...
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法律、法规、行政规章是：《公司法》；《公司登记管理条例》；《中外合资经营企业法》；《中外合资经营企业法实施条例》；《中外合作经营企业法》；《中外合作 房地产中介服务机构的营业执照或者其它主体资格证明。（2）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。（3）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。（4）工程 ...
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司信任，拟就贵司收购XXX资产公司不良资产包项目及提供全方位法律服务事宜进行合作，我们深表感谢，也颇感荣幸。我们将以严谨、务实的态度和优质、高效 影响，但是，对于了解债务人的资产状况/资产线索却是必不可少的，可能存在的企业房地产权利证书、分支机构、子公司名称至少会为企业资产调查提供部分相对明确的目标， ...
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供地方必须具有完整、真实的土地使用权，这是双方合作的前提。如双方采取合伙的方式开发，即不组建项目公司，而是按照合伙合同由双方各负其责，各自履行义务， 使用权上不存在权利瑕疵，如抵押、查封、没有权属证书等，《中华人民共和国城市房地产管理法》对此也作出了相应的要求。因此，对于土地使用权转让合同的签订，尤其 ...
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合同审查是律师特别是公司法律顾问的常规任务之一。合同审查的过程，其实是法律知识与经营业务知识的碰撞与融合，合同审查最大的忌讳是埋头审查 合同，有的当事人当作买卖合同处理;明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的，例如，明明 ...
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的司法案件，例如，2003年北京枫丹丽舍房地产开发有限公司和北京爱立斯房地产开发有限公司诉北京天龙苑房地产开发有限公司一案引起人们的关注，人们不仅要问， ，申请专利的权利属于发明人或者设计人。第8条规定，两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造， ...
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再如，有时政府会以实现政策调控目的将公共成本转嫁给部分行政相对人承担。1998年以来的房地产调控政策，有些把住房保障义务部分确定由房地产开发企业来承担， 可以充分利用社会资源，优化行政服务质量，使行政主体与行政相对人之间能够互相合作，形成良性互动。但是，在没有法律依据的情况下，义务转移会增加行政相对 ...
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