案件174宗，因承包合同、征地补偿等发生的农村性质案件21宗，仅占收案10%；在商贸类案件中，因商铺、厂房等物业买卖、租赁发生的纠纷案件82宗，占 的具体内容并不相同。同一个城市，甚至同一城市的不同城区、同一城区的不同股份合作企业之间也有很多差异。尽管广州市的股份合作制改革一直以来都是在政府的指导下、 ...
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责任。物权法关于物权变动与原因行为区分原则的规定,目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误裁判方案,和担保法混淆物权变动的生效与 ! 难道是立法机关的疏忽? 当然不是。立法机关在同时审议、同日公布的《企业所得税法》第1 条不写根据宪法四字,显然是有意为之,意在表明立法 ...
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合同去办产权过户登记，买卖合同是导致产权过户的原因， 产权过户是其结果。买卖合同和产权过户之间就是原因和结果的关系。设立抵押也是如此，先订立 物权法关于物权变动与原因行为区分原则的规定，目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误裁判方案，和担保法混淆物权变动的生效与合同 ...
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发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理房地产 协商所签订的合同。这种合同与商品房现房买卖合同不同，具有以下法律特征：第一、合同的主体，作为预售人必须是具备商品房预售条件的商品房开发企业；而作为 ...
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资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同；合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当 4、《关于审理金融市场上委托理财类合同纠纷案件的若干规定》（征求意见稿）；5、最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复；6、 ...
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属于国家法定的公用企业，他们与用户因报纸的投递服务而达成的协议，不属于《邮政法》的调整对象，而是平等主体之间普通的民事合同关系。如果发生纠纷，可以依据 《消费者权益保护法》并没有就此给出具体的裁判规则。这时候，就要回到《合同法》有关买卖合同的规定中来找根据。随着社会的发展，媒介消费的内容和形式也比过去 ...
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51件案件类型及数量分别为船舶碰撞致人身及财产损害纠纷15件，船舶权属纠纷12件，船舶委托经营管理纠纷9件，船舶买卖合同纠纷5件，船舶借款、抵押纠纷4 新公司或光租给具有经营资质的企业实现公司化经营。 6(1)《指导意见》第8条规定，人民法院在审理与船舶挂靠有关的合同纠纷时，应当严格依照现行船舶管理的 ...
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开发商承担违约责任吗？ 答：为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传 过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 答：我国《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、 ...
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买卖合同且已办理商品房预售登记。（二）案外人签订房屋买卖合同的相对方是房地产开发企业；（三）所购商品房系用于居住且案外人名下无其他用于居住的房屋 人）名下的房屋提起执行异议之诉的，如何处理？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，在拆迁人作为被执行人的案件 ...
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以上。 二、建设工程施工合同纠纷 7.不具备劳动关系的建筑企业与自然人之间签订的工程承包合同能否认定为内部承包合同？ 答：建筑企业与自然人不具备劳动关系， 群体性事件，经政府主管部门协调并决定由发包人直接支付的。 三、房屋买卖合同纠纷 20.夫妻一方未经另一方同意出卖登记在出卖人名下的夫妻共有房屋，第 ...
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