住宅小区物业管理合同 -法学论文搜索

税法的交易定性理论

与法律关系的辩证关系和税法追求实质正义的精神气质。【关键词】交易类型；合同性质；交易定性；税法特质；实质课税【写作年份】2012年【正文】税法的。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 [32]《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》（国税发【1998】第217号 ...

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山东省实施《房屋登记办法》细则

已竣工的证明”可以采用建设主管部门出具的单体工程竣工备案证明，住宅小区应有开发主管部门出具的住宅小区综合验收备案证明或分期综合验收备案证明。其他自建房屋凡登记手续时，应当对建筑区划内依法（按合同约定）属于全体业主共有的会所、幼儿园、及其公用车库、车位和物业服务用房等公共场所、公用房屋一并办理登记，由 ...

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“街区制”政策的物权法解读

一政策的出台违反物权法,是否违法关键在于如何进行推广。[14] 该政策中涉及到的住宅小区中的私人权利可以分两部分来解析:第一部分为对今后获得建设用地使用权的和环境等问题方面对私权利产生影响:在小区围墙拆除之后,随之带来的是小区中外来人员流动的增加,在我国物业管理水平和社会治安水平低下的现实情况下,给 ...

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律师办理二手房买卖操作规程

的禁止第四章房屋的质量第五章二手房买卖合同一、合同文本二、合同内容第六章土地使用权一、住宅二手房买卖后的土地使用权二、非住宅二手房土地使用权物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理房屋公共维修基金户名的变更手续 ...

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律师办理二手房买卖业务指引

的禁止第四章房屋的质量第五章二手房买卖合同一、合同文本二、合同内容第六章土地使用权一、住宅二手房买卖后的土地使用权二、非住宅二手房土地使用权物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理房屋公共维修基金户名的变更手续 ...

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经济适用房管理办法

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。经济适用也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。第四章价格管理第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为 ...

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浅谈如何理解物权法

单元房，有上百位房屋所有权人，他们如何行使权利，如何共同管理整栋建筑，如何处理与物业公司的关系，等等。总而言之，物权法是有形财产（动产、不动产）进入居民的房屋？绝对不行。我们看到车站、码头、广场、街道、公路都有警察巡逻，但私人的住宅、住宅小区没有警察巡逻。为什么警察不能进入我们的小区 ...

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浅谈如何理解物权法

单元房，有上百位房屋所有权人，他们如何行使权利，如何共同管理整栋建筑，如何处理与物业公司的关系，等等。总而言之，物权法是有形财产（动产、不动产）进入居民的房屋？绝对不行。我们看到车站、码头、广场、街道、公路都有警察巡逻，但私人的住宅、住宅小区没有警察巡逻。为什么警察不能进入我们的小区 ...

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浅谈如何理解物权法

单元房，有上百位房屋所有权人，他们如何行使权利，如何共同管理整栋建筑，如何处理与物业公司的关系，等等。总而言之，物权法是有形财产（动产、不动产）进入居民的房屋？绝对不行。我们看到车站、码头、广场、街道、公路都有警察巡逻，但私人的住宅、住宅小区没有警察巡逻。为什么警察不能进入我们的小区 ...

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消费者权益保护法在商品房买卖中的适用问题

规范，学术界和实务界对房屋是不是消费者权益保护法所规定的商品及商品房买卖合同能否适用消费者权益保护法规定的惩罚性赔偿也众说纷纭，应当说这并非该法的本来面目，、辅助设施配套在项目规划时都已经规划部门及其他专业管理部门批准确定，同样这些也是开发商申请住宅小区住宅竣工验收所必须提供的文件，那么向购房者公示 ...

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