是平等主体之间的一种交易，不存在地方政府介人问题，讲究的是双方协商。[14] 本来，进行立法修改是值得充分肯定的，但是，人们在对房屋拆迁补偿领域的权利 、比较行政法研究所所长。 【注释】 [1]杨建顺：论农村征地，补偿制度的完善一解读《中共中央关于推进农村改革发展若性大问题的决定》，载《法治政府建设》 ...
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年最高人民法院民他字第50号关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函指出：签订房屋买卖协议未办理产权转移登记手续，应认为该民事 进而是特定物权治理理念而作出的物权行政管制。如果结合在普通动产、交通工具以及农村房产、土地承包经营权、地役权等领域悄无声息的对抗主义化改革，以及上述领域明显逊 ...
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,离不开物权法的恰当调控；市场交易的安全稳定也离不开物权法的有效整合。市场经济越繁荣,对物权法的立法要求就越高,如农村土地承包经营权、建设用地使用权、 法律规范更具有亲民性。业主概念作为我国房地产经济领域中产生的概念,长期以来作为房屋产权所有人或相关权利人的代称,这一概念表述也被群众广泛接受和使用,已 ...
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认为，预告登记可适合用于建筑工程承包人的优先受偿权﹑优先购买权以及国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定﹑移转﹑变更或消灭【5】。笔者认为，建筑工程承包人的优先受 双方约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。一年后A调到深圳，B要求办理房屋产权过户手续，A却告诉B房子已卖给了C并办理 ...
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民事主体对不动产所享有的物权，比如购置一套房屋，由于房屋是不动产，那么物权人对房屋的所有权（房屋产权）就是不动产物权；权利物权是民事主体对一定 登记。异议登记造成权利人损害的，权利人可以向异议登记的申请人请求损害赔偿。③关于更正登记。利害关系人认为不动产登记簿记载错误的，可以申请更正登记。有证据证明 ...
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实践中各地法院的判例并不一致。大部分法院均判决无效，如著名的北京宋庄画家村农村房屋买卖纠纷案。也有因案情特殊而作出例外判决的，如青岛市崂山区中韩街道 暂行办法》规定上市交易的条件之一是同住成年人同意上市出售的书面意见；《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》规定央产房上市需要原产权单位建立完备房屋 ...
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的二元主义。当我们把观察的视角转向《法国民法典》第552至555条关于不动产添附权（du droit daccession）的规定，就会发现，法国处理土地与 行使权利，维护正常的房地产交易秩序。 [52]其实，这种房地不可分的法律观念早在1990年12月31日发布的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》中 ...
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房屋典当回赎一案如何处理的复函(1993,02,16)；关于典当房屋被视为绝卖以后确认产权程序问题的批复(1989,07,24)，等等。诸如此类，实际上都是典，而 或利用质押，类似法国、意大利及日本的不动产质的典权，将来无论是在我国农村还是城市，都必然会愈来愈多的基于现实社会条件而出现，甚至还要比担保 ...
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合意生效，登记只是债权行为生效后，物权变动得以实现的要件。如最高法院1995《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定转让合同签订 房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为，而上海的《条例》第3条规定房地产登记是指 ...
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认为，预告登记可适合用于建筑工程承包人的优先受偿权﹑优先购买权以及国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定﹑移转﹑变更或消灭【5】。笔者认为，建筑工程承包人的优先受 双方约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。一年后A调到深圳，B要求办理房屋产权过户手续，A却告诉B房子已卖给了C并办理 ...
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