、赠与、抵押、入股、继承与置换等。隐性流转由于缺乏法律规制，大多属于暗箱操作，由于宅基地使用权归属出现的纠纷会造成流转各方权利受损，具有较大的 存在很多漏洞，主要原因是我国集体土地所有权的主体虚位问题，土地所有者未能积极维护使用权人的合法权益。 由于历史遗留问题多，农村宅基地使用权确权登记可发挥村民 ...
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出现了所谓农民工问题. 土地法律制度的变迁和农村人口的流动还影响到不同时期中国农村社会的阶级和阶层的构成状况。1950年， 政务院发布《关于农村划分阶级成分 转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。据此， 中国农村逐渐确立和完善了农村集体所有制和以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制， 20多年 ...
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优越性，通过起点公平、机会公平，合理调节利益关系，消除土地纠纷隐患，促进社会公平正义，进一步巩固党在农村的执政基础。 二、总体要求 （一）指导思想。以 抵押、担保权利，不断赋予其更加完善的权能。 （三）保持农户承包地稳定。农民家庭是土地承包经营的法定主体，农村集体土地由集体经济组织内农民家庭承包，家庭 ...
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政府履行征收补偿法定职责案（告什么？） 一、关于农村集体土地征收补偿义务主体的确定 现行集体土地征收制度的本质是国家基于公共利益需要实施征收，并由 协议或者以补偿决定等方式取得公平合理补偿的义务。 农村集体土地征收补偿形式虽然多样，参与主体虽然多元，但如果补偿安置问题无法通过协商或签订协议方式解决，且 ...
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对土地使用权人应当给予适当补偿。”国家收回由农民集体使用的国有土地，其土地补偿费应当支付给农民集体和该土地的承包经营权人。（执笔人：杨永清）索引：《 的民事诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。（ ...
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。 3.实践中存在问题。 近几年，由于房地产业的繁荣，使农村土地尤其是城市郊区 的土地价值一路飙升，造成关于农村宅基地上的房屋转让纠纷越来越多，针对此种 要考虑到目前城乡界限仍未完全打破，农村集体经济组织仍有一定的封闭性，农村土地属于集体所有，目前法律、政策限制集体土地流转是一种现实;同时要认识到此类 ...
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、农村宅基地上房屋买卖等问题，是审判实践的难点，我认为一个总的原则应当是，要严格贯彻落实农村集体土地特别是农用地的用途管制，运用司法手段防止流转农田“非粮化” 定效力，妥善处理占有与登记之间利益冲突，依法保护合法占有人的权益。（六）关于房地产纠纷审判的问题。今天上午，杜专委从贯彻落实国家宏观调控政策、 ...
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常见的纠纷方式。但是在政府依法补偿的情况下，也存在纠纷的可能性，那就是征地补偿款的分配问题。关于这一点，在《土地管理法实施条例》中并非没有规定。该实施 出发点当然是好，但是现实却并不尽如人意。村集体截留土地补偿款长期不发放，或者在发放的过程中肆意扣减，这在农村的征地补偿中并非罕见。特别是在许多地区农村 ...
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常见的纠纷方式。但是在政府依法补偿的情况下，也存在纠纷的可能性，那就是征地补偿款的分配问题。关于这一点，在《土地管理法实施条例》中并非没有规定。该实施 出发点当然是好，但是现实却并不尽如人意。村集体截留土地补偿款长期不发放，或者在发放的过程中肆意扣减，这在农村的征地补偿中并非罕见。特别是在许多地区农村 ...
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成功告诉我们，拆迁让失地农民进城上楼容易，获得长久的生活保障难。针对农民就业能力参差不齐、生活缺乏长远保障的问题，制定相关政策，促进农民职业技能与素质培训，安置 酝酿农村宅基地流转上市相关管理办法的步伐仍在加剧。农村集体土地将与国有土地一样，按同地、同价、同权的原则纳入土地交易市场。然而在这个改革中， ...
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