。在现代法治社会中，即使是针对无权占有，也必须经过正当的、合法的程序才能剥夺占有人的占有。对于无权占有的财产，除了有关国家机关依法可以剥夺占有人的 2003年7月，广东省出台了《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》 该通知指出集体建设用地可以上市流转，包括出让、转让、出租、抵押等形式。2004年 ...
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。在现代法治社会中，即使是针对无权占有，也必须经过正当的、合法的程序才能剥夺占有人的占有。对于无权占有的财产，除了有关国家机关依法可以剥夺占有人的 2003年7月，广东省出台了《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》 该通知指出集体建设用地可以上市流转，包括出让、转让、出租、抵押等形式。2004年 ...
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。在现代法治社会中，即使是针对无权占有，也必须经过正当的、合法的程序才能剥夺占有人的占有。对于无权占有的财产，除了有关国家机关依法可以剥夺占有人的 2003年7月，广东省出台了《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》 该通知指出集体建设用地可以上市流转，包括出让、转让、出租、抵押等形式。2004年 ...
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是民法上的财产。土地所有权虽然名义上分国家所有权和集体所有权，实则只有国家所有权，集体所有权不过是虚设的权利。根据土地管理法第62条，农村集体成员使用集体 （一）关于不动产登记，笔者认为社科院稿的实质主义的立法体例和五统一的原则合理，即统一法律依据，统一登记机关，统一登记效力，统一登记程序和统一权属 ...
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主体。例如，商号权须经商业登记取得，商号权可以作为一项无形财产加以评估并在一定条件下转让，商号专用权的范围一般限于同行业、同地区等。从商号权的具体 内，土地承包按人均分配，人人有份，全国所有的农民都是农村承包经营权的承包方。这些表明，农村承包经营户是我国农村集体土地使用制度和农民以户为单位从事农业生产 ...
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发布的《关于全面推进集体林权制度改革的意见》指出，实行集体林权制度改革，把集体林地经营权和林木所有权落实到农户，确立农民的经营主体地位，是将农村家庭承包 的产权来源正当、界定清晰、长期稳定，具有法定性、排他性、可转让性。我国《林木和林地权属登记管理办法》虽然对林权登记以及变更登记做出了原则性规定，但 ...
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社会保障功能正是体现在该项权利的人身性上。 二、农村土地承包经营权流转的法律规制 《物权法》和《农村土地承包法》把农村集体土地承包区分为商业承包和家庭 两种权利混在一起，财产权利转让必然受到人身属性的限制。因此须对土地承包经营权作出划分。一是可以转让的财产权，二是不能转让的人身权。 土地承包经营权入股 ...
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的财产不登记也可以发生效力，不是说国家、集体、个人或其他权利人的财产平等对待、平等保护吗？如果国家的不登记就可以确认所有权，其他权利人不登记就不 国家所有，也可以属于集体所有。这样的话就导致在全国各个城市之中，城市与城市郊区、农村的界限不是很明显，土地权属不容易确定。这就是到底是国家所以还是集体所有的 ...
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发布的《关于全面推进集体林权制度改革的意见》指出，实行集体林权制度改革，把集体林地经营权和林木所有权落实到农户，确立农民的经营主体地位，是将农村家庭承包 的产权来源正当、界定清晰、长期稳定，具有法定性、排他性、可转让性。 我国《林木和林地权属登记管理办法》虽然对林权登记以及变更登记做出了原则性规定，但 ...
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社会主义市场经济，房地产市场是其中的一个重要组成部分。目前国家正在逐步建立与国有土地出让、转让制度相衔接的农村集体建设用地出让、转让制度。小产权房作为一 的管理办法。城市国有土地只有经过合法程序后方能建造商品房上市流转，并由国家房管部门颁发房产证。而农村集体土地只有经国家征地，土地性质变为国有后才可以 ...
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