承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(以下简称意见)第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知 权按《民通意见》第119条第2款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效;《 ...
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、转让和消灭登记；2、生效的法律文书或征收决定确定；3、继承或受遗赠取得；4、建造、拆除房屋等事实行为原始取得。所以，本案中刘某虽然出资购买了房屋， 月，该房屋的不动产物权归谢某享有。其次，从物权行为无因性的角度来看这个问题。物权行为无因性是指物权行为的效力和结果不受原因行为的影响。不能简单的理解物权 ...
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对于依法保护物权，维护交易秩序，促进经济社会发展，意义重大。（一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见 以超过诉讼时效期间抗辩的，均应不予支持。25.被继承人死亡后遗产未分割，各继承人均未表示放弃继承，依据继承法第二十五条规定应视为均已接受继承， ...
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对于依法保护物权，维护交易秩序，促进经济社会发展，意义重大。（一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见 以超过诉讼时效期间抗辩的，均应不予支持。25.被继承人死亡后遗产未分割，各继承人均未表示放弃继承，依据继承法第二十五条规定应视为均已接受继承， ...
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对于依法保护物权，维护交易秩序，促进经济社会发展，意义重大。（一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见 以超过诉讼时效期间抗辩的，均应不予支持。25.被继承人死亡后遗产未分割，各继承人均未表示放弃继承，依据继承法第二十五条规定应视为均已接受继承， ...
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依法保护物权，维护交易秩序，促进经济社会发展，意义重大。 （一）关于农村房屋买卖问题 19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见 以超过诉讼时效期间抗辩的，均应不予支持。 25.被继承人死亡后遗产未分割，各继承人均未表示放弃继承，依据继承法第二十五条规定应视为均已接受继承 ...
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由被继承的配偶、子女、父母平等分配，但在处理具体问题时，应考虑继承人的实际需要和继承人与被继承人之间的扶养、抚养和赡养关系，照顾未成年的、无劳动能力的 姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、 ●房屋遗产继承 根据继承法的规定，如果被继承人(去世者)没有遗嘱就启动法定继承， ...
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价值的不断增值攀升，两位老人在准备处理身后财产继承问题时，吕某母亲考虑到其他因素竟提出由吕某夫妇出资购买的案涉房屋为两位老人所有的房屋， 的证据已经证明该事实发生具有高度的盖然性，人民法院即可对该事实予以确定。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第73条规定：“双方当事人对同一事实分别举出相反的 ...
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于1999年10月20日到民政部门办理离婚登记，双方在离婚书中约定夫妻共有的房屋两栋全部归子女继承，第一栋占地面积150平方米（一层）归女儿莫珍继承和 本案中原告关于房屋所有权尚未进行变更登记故双方所签订的房屋买卖协议无效的主张，不符合法律规定，不应得到支持。 三、原告的权利应如何得到救济的问题。根据 ...
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写作年份】2013年 【正文】 我国农村集体土地征收的立法现状遇到一系列经济、社会问题的质问。改革并完善集体土地征收制度成为当务之急。在刚刚闭幕的十八大报告中 作了一些原则性规定，依照《土地管理法》第47条的规定，房屋只是作为地上附着物来处理。关于房屋所占用土地的土地补偿费和安置补助费，只归农民所在的 ...
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