事项相关的行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。” 关于房屋登记排除司法审查的问题，司法解释规定了三种情形：（1）根据 房屋登记行为提起行政诉讼的。” 六、民行交叉及其处理 原告起诉房屋登记行为时，如果对作为基础关系的转让合同、婚姻、共有、继承等民事行为提出异议，法院如何 ...
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的房地产开发经营案件若干问题的解答第五条。关于以国有土地使用权投资合作建房问题规定。条例(指中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例)施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的。应认定合建合同无效。但在一审 ...
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多次转移登记，最后一个受让人出于对登记行为的信赖，而购买该房屋的行为，就构成善意。转让合同有偿，是指受让人支付了合理对价。合理的价格并不完全 失公正的行政处罚的判决方式。为了弥补行政诉讼法裁判方式规定的不足，最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》（以下简称《解释》）增加了确认 ...
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是一份十分重要的房产资料，所以购房前要仔细查看土地使用权转让合同，并将合同复印后作为房地产买卖合同的一个附件。在查看土地使用合同时：一是要审查土地 ，开发商会要求购房者与其签订认购书并要求购房者向其缴纳一定数额的金钱，作为订购房屋的依据。这种金钱在认购书中有的被称为“订金”，还有的被称为“定金”。订金 ...
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多次转移登记，最后一个受让人出于对登记行为的信赖，而购买该房屋的行为，就构成善意。转让合同有偿，是指受让人支付了合理对价。合理的价格并不完全 失公正的行政处罚的判决方式。为了弥补行政诉讼法裁判方式规定的不足，最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》（以下简称《解释》）增加了确认 ...
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的权利义务由分立后的法人承受。这得到了各国的普遍接受。 4．合同转让 合同转让分为合同的承受、债权让与和债务承担三种情形： （1）合同 案情是：中国国际经济贸易仲裁委员会受理的HHW等诉HJ房地产有限公司及其山庄分公司关于房屋买卖合同仲裁案中（1997），HHW等在1994年与山庄分公司签订了一份包含 ...
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了《物权法》的规定，又避免了操作上的困难。 2.关于房屋登记簿记载错误的证明文件 我们认为，对房屋登记簿记载错误的证明文件，应当从宽把握。异议登记本身就是 存在房屋被某乙转让或者进行其他处分、第三人善意取得的可能性。因此，某丙的异议显然是没有必要的。另一方面，按照合同法原理，合同债权具有平等性，即便某 ...
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墙面使用权3.该商品房所在楼宇的命名权4.该商品房所在小区的命名权5.6.「释义」关于标的房产的屋面、外墙面使用权以及所在楼宇、小区的命名权归属。在原《商品房 的要件，只是行政管理的一种措施。「常见问题」经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商“改合同”， ...
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审判监督程序决定再审的案件，仍应依照原来的法律、政策处理。”最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》第197条规定：“处理申诉案件 依照《城市房地产管理法》的规定，房地产转让合同应当办理过户登记。 6.房屋买卖合同。《城市私有房屋管理条例》规定，房屋所有权转移须到主管部门办理登记手续 ...
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的具体解释, 其中第二十四条第二款规定有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权, 其他股东主张优先购买部分股权的, 不予支持, 但公司章程另有规定的除外。该 裁定一直存在着较大的争议。对承租人优先购买权的限制主要在《城镇房屋租赁合同司法解释》第二十四条第二十四条规定具有下列情形之一, 承租人主张优先 ...
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