分析。如果垫资行为扰乱了建筑市场，就危害了社会公共利益，那么垫资当然不能享有优先受偿权；如果垫资行为对公共利益不构成危害，有关部门的禁止性规定只能认定有害 留置权行使中的确定宽限期的规定，将催告的“合理期限”确定为两个月以上。关于催告的方式问题，《合同法》第286条及司法解释均未作规定。但笔者认为，催 ...
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被征收人的私有住宅房屋； 被征收人在他处确无住房；按市场评估价不足以让被征收人购买建筑面积50平方米类似的住宅房屋。由负责征收的市、区政府购买建筑 征收设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当依照国家有关法律、法规规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商。抵押人和抵押权人协商一致的，房屋征收部门 ...
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市场的蓬勃发展，质监机构代表政府对建筑市场进行监控已经越来越不符合市场经济发展的需要。国务院颁布的《建设工程质量管理条例》彻底改变了由质监机构代表政府对 所谓的交付，一般来说转移占有就视为交付。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中使用了“转移占有”一词，该解释规定： ...
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资质的，按有效处理 最高人民法院2004年10月26日公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第5条规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订 一份主要就合同价款另行协商，包括垫资条款的“阴”合同现象。垫资施工是国际建筑市场通行的惯例做法，应予支持。对当事人就垫资和垫资利息有约定， ...
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的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应 》及相关法律、法规中，针对建筑工程质量问题都进行了明确规定。其中包括：勘察、设计、施工质量必须符合国家有关建筑工程安全标准要求；建筑物在合理 ...
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管理法治化路径？我作为中国行政法学研究会城市管理专业委员会委员，多年来一直在思考关于改善城管综合执法法律制度的实务和理论问题，现从两个方面将若干研究心得 与文化双重遗产项目的有关工作。 住房和城乡建设部稽查办公室 现有职能是：（1）组织对住房保障、城乡规划、标准定额、房地产市场、建筑市场、城市建设、 ...
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随之而来的建设工程合同纠纷也日益增多。国家立法机关、行政机关和司法机关为了规范市场，解决纠纷，制定了很多相关的法律、法规和司法解释。建设工程施工项目 ，根据通用条款及《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建设工程价款结算暂行办法》、最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的司法解释等 ...
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和半公开性 项目进入有形建筑市场，实行招投标后，工程项目不是建设单位个别领导说了算，建设单位发包方的大部分权力转移到组织招投标的管理部门的手中，贿赂腐败 现象的发生。 （四）加强监督检查 各行政主管部门要按照国务院办公厅《关于国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工的意见》，认真履行职责，加强 ...
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个人提供有关文件、证照、资料； （二）要求被检查单位或者个人就执行本条例的有关问题作出说明； （三）进入被检查单位或者个人的生产场所进行调查； （四） 卷烟市场管理若干规定》第15条） 6、对涉案卷烟扣留审查（依据是《湖北省卷烟市场管理若干规定》第14条） 7、暂存检查（依据是《烟草专卖法实施条例》第 ...
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发〔2005〕172号）中第四条有关购房时间的规定。? （二）关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题? 受赠人取得赠与人无偿赠与的不 部门应给予必要的经费支持。 九、各省级地方税务部门要积极参与本地区房地产市场分析监测工作，密切关注营业税税收政策调整后的政策执行效果，及时做出营业税政策 ...
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