属于集体所有。《物权法》第184条规定:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。 [7]这类使用权在全国普遍存在 是农民很难或不愿因通过申请获得小卖部经营场所(涉及成本问题)。 [26]此项建议系借鉴《农村土地承包法》第26条第3款。 [27]调研中了解到 ...
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法》、《物权法》、《土地法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》及其相对应的《民事诉讼法》、《行政诉讼法》 补偿费用分配纠纷； （五）承包经营权继承纠纷。 集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。 集体经济 ...
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郊区和浙江、安徽、河南等省市的调研报告，这场新农村住宅革命所引发的问题，主要聚集在农村土地和农民利益两个方面，涉及的法律法规有《宪法》 却是运用农民宅基地流转形式发起的。而且，在具体实施中，不断出现一些城郊农村集体经济组织非法出让宅基地使用权，许多地方干部借机大发横财的现象。还有一些不法房地产商和地方 ...
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集体经济组织、村委会为了实现规模效应、达到发展地方经济的效果或者为了获取一定的土地收益，往往会限制或者强迫农民流转自己的承包地。解决这一冲突的办法保障 所有权的构造创造了条件。 2005年最高人民法院颁布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第13条进一步限制了发包方同意权的行使，其 ...
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1月1日起施行）； （4）《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]6号，由最高人民法院审判委员会第 建设用地使用权流转而言。 7.3.2 可以使用集体建设用地的建设项目 集体建设用地土地使用权可以采取合作、入股、联营、置换等流转方式，参与兴办除商品房开发以外 ...
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使用权这一过程本属于物权变动范畴，要经过合意和公示步骤。但《土地管理法》第六十二条第三款规定宅基地使用权设定程序为：经乡（ 人文社科版）,2007, (3) :116 -123. {8}陈小君．农村土地制度的物权法规范解析学习《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》后的思考[J]．法商研究，2009 ...
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的男性村民享有同等的权利，任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权、宅基地使用权、集体经济组织收益分配权和其他有关经济权益。 上述《宪法》和 集体经济组织成员权标准。最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》就认为，这一问题属于《立法法》规定全国人大常委会解释权范围，因而 ...
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村委会(组)确定安置范围和安置标准后发放给个人，其中的问题是安置范围和安置标准如何确定？ 农村土地实行集体经济组织内部家庭承包经营制度，承包经营的原则是 行政非诉执行案件申请到人民法院。人民法院对申请人申请执行的依据（如生效的交付土地决定书等）进行一般审查后，依照《行政诉讼法》第66条、最高人民法院《 ...
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，按劳分配的原则。其实放在马克思主义政治经济学和共产主义-社会主义意识形态的框架下，这个问题的答案十分简单因为在该框架下，其分析某一财产制度属于公有还是私有 视角下的中国农村土地产权制度：1921-2010》，载《甘肃行政学院学报》2010年第1期。 [24]引自《当前农村经济政策的若干问题的通知》（ ...
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五）相关法律规定过于笼统缺乏可操作性 从立法技术的角度看，现有的关于保护妇女土地权益方面的法律绝大多数是高度重视男女平等、防止性别歧视的原则性的价值宣示， 许多地方法院都不愿受理这类涉及妇女土地权益的案件。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款规定：集体经济组织 ...
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