的依据，现已被《济南市土地征收管理办法》所代替。其所涉及的规定，是将集体土地征用为国有土地开发之前，对原集体土地宅基地上村民所建民房拆迁安置 农村土地。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）明确指出：要严格规范使用农民集体所有土地进行建设。当前一些 ...
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建设。国家亦通过规范性文件对此予以禁止，1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也 产权房rsquo;。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省自治区、直辖市规定的标准。 ...
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土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、债权性质的土地使用权等的上位概念。现行《土地管理法》关于土地使用权的使用呈现出意义多样化的现象 土地承包法》，但我国农村土地承包管理不属于国土资源部的管理职能而属于农业部的管理职能。囿于这种管理职能的划分以及由此而决定的法律部门的区分， ...
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层的关注。 我国有《土地管理法》及其实施条例、《城乡规划法》等法律、法规，对土地资源的使用进行严格的界定，特别是对农村集体土地进行了强制性的保护。我国对城市 农村村民只能一户一宅，其它的建设用地不能用来建住宅。依照这些规定，农村宅基地上建的小产权房所有权限是明确的。依照《物权法》的立法精神，应当允许 ...
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国务院只出台了一个城镇国有土地使用权出让和转让的暂行条例。从此关于农村土地使用权如何有偿加以使用，没有相关的国务院条例。于是这方面的实践都是处在一个地下的状态， 监会等四家单位专门颁布了两个实行办法，也就是农村宅基地上的住房抵押贷款的实行办法，以及农村承包经营权抵押贷款的实行办法。在这些方面，我们都是 ...
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制约机制和复议制度；张辉认为，宏观调控决策权是一种区别于宏观调控活动中管理决策权、业务决策权的战略决策权，我国宪法规定的宏观调控决策权主体仅包括全国人大及其常委会 家庭是弱者中的弱者，应享有与城市居民一样的居住权，而农村宅基地不具有住房保障的功能，应在农村建立住房保障制度；张燕、陈胜认为，环境权是农民 ...
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。例如集体土地使用权不得出让，只有经征用变为国有土地之后才能出让，[i]集体成员使用本集体的土地建房，也要经乡级政府审核或者县级政府批准。[ii]所以我 集体对国有土地的使用权，集体组织的成员对集体所有土地的使用权，如宅基地使用权、农村土地承包经营权等，是否允许这些土地权利在市场中流转也是目前争议的 ...
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为异议登记，或其不正确为取得人所明知者，不在此限。该款中使用的是视为正确（gilt als richtig）一词，属于法律上的拟制（Fiktion）， 个不同的问题，不能以前者来否定后者。如果未来我国的农村土地政策发生变动，允许土地承包经营权、宅基地使用权等的自由交易，那么就势必产生维护交易安全和提高 ...
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群众集体所有……”《土地管理法》第8条规定：“农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第 的劳动，而不再是集体的劳动。因此，《物权法（草案）》没有再使用集体经济组织的劳动者一词，而是将农民集体所有明确为本集体范围的成员集体所有； ...
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”，该编下设五章：第一章“通则”，第二到五章依次是“全民所有制”、“农村人民公社集体所有制”、“合作社集体所有制”、“个人生活资料所有权”。除了涉及个人生活资料的几个条款 何勤华书，第160页。 20世纪50年代至80年代初，居民占有、使用宅基地的行为一直都没有中断，但这段期间的法律文件却一直都没有用 ...
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