策略，而且成为法院在当事人和地方党委政府之间巧妙周旋，既能安全稳妥解决纠纷又能确保政治正确的灵活手段。司法结构中调解的兴衰几乎成为政治因素强弱 年8 月5 日。 [41] 《婚姻法新解释南京第一案: 丈夫出轨，妻子失一半房产》，中国江苏网2011 年8 月18 日，访问时间:2012 年8 月5 日 ...
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规定的30年）之后，典物价值和货币价值都可能发生当事人难以预料的变化，部分房产随着城市开发的加快而身价剧增，而货币的价值也可能发生很大的变化，同一 ，而典权则在登记之后才生效。在典权设立合同成立生效而尚未办理典权登记期间发生纠纷应当如何处理？ 第五，典权制度不合用益物权之体系。虽然多数学者认定典权属于 ...
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需要 ，而且市场机制不健全，社会的诚信水平较为低下，相应地产生了许多房地产纠纷案件， 有很多房地产法律问题成为法律界争论的焦点问题。《最高人民法院关于审理商品房 ，但国家对于宅基地的转让是有规定的，例如：1985年国务院《关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知》中规定：分配给社员的宅基地等，社员只有使用权 ...
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管理部门代表国家行使国有产权，其自身就是争议一方当事人，在国有财产之上，发生产权纠纷时，其无法承担裁判的角色，而必须由争议的当事人平等地向有关司法机关 是无法加以规定的。例如，国有土地使用权是建立在国家土地所有权基础上的，农村土地承包经营权是建立在集体土地所有权上的，如果不对公有财产的所有权加以规定， ...
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地方进行交易便不怕遇见熟人（即过去被骗的人）。而在熟人社会中，举例来说，如农村，某一村民违背诚信欺骗了另外的村民，可能当天就全村知晓，其无法在村里立足。 如何认定亦未作规定。而本条对于一、二手房买卖合同纠纷均可适用。我们认为，出卖人在签订买卖合同后将房产又高价另卖他人，导致买受人合同目的无法实现时， ...
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相同权利，遵守相同规则，承担相同责任。如果对各种市场主体不给予平等保护，解决纠纷的办法、承担的法律责任不一样，就不可能发展社会主义市场经济，也不可能坚持和 。通常说来，各地政府会参照《城市房屋拆迁管理条例》进行农村建设用地的征收，这意味着农民也只能得到房产的补偿，而土地（比如宅基地）的所有权则是不给予 ...
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父辈的房产，一些乡村干部利用职权多占多批等问题导致宅基地闲置、浪费严重。 （二）现行宅基地使用权流转制度并不能长期承担社会保障 国家限制农村宅基地使用权 ）规定，力争在2009年底前，基本完成全国宅基地使用权登记发证工作，做到权属纠纷基本解决，农民合法使用的宅基地全部发证到户。笔者认为，应当加强登记的 ...
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行政管理职能，使登记机关呈现多头执政的局面。例如，土地登记在土地管理部门，房产登记在房地产管理机关，林木权登记在林业主管部门等。这种局面既不利于当事人 ，加重了权利人的经济负担，加剧了市场规范之间的矛盾，不利于明晰产权及化解纠纷。 （2）不动产登记的法律效力不明确。登记的效力是不动产物权变动是否生效的 ...
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行政管理职能，使登记机关呈现多头执政的局面。例如，土地登记在土地管理部门，房产登记在房地产管理机关，林木权登记在林业主管部门等。这种局面既不利于当事人 ，加重了权利人的经济负担，加剧了市场规范之间的矛盾，不利于明晰产权及化解纠纷。 （2）不动产登记的法律效力不明确。登记的效力是不动产物权变动是否生效的 ...
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父辈的房产，一些乡村干部利用职权多占多批等问题导致宅基地闲置、浪费严重。 （二）现行宅基地使用权流转制度并不能长期承担社会保障 国家限制农村宅基地使用权 ）规定，力争在2009年底前，基本完成全国宅基地使用权登记发证工作，做到权属纠纷基本解决，农民合法使用的宅基地全部发证到户。笔者认为，应当加强登记的 ...
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