诉讼法〉若干问题的解释》第16条也规定：“农村土地承包人与土地使用权人对行政机关处分其使用的农村集体所有土地的行为不服的，可以自己的名义提起诉讼。”这 和土地管理法制定或者修订时的社会经济背景也存在差异，故他们有关农村集体土地所有权的规定并不完全吻合。从而在理论上造成了极大的分歧。应强调的是，“准确性 ...
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产权制度改革领导小组，市长任组长，市委副书记、分管金融、土地、城建、农业的副市长任副组长，金融办、国土、农业、林业、住建等 确权颁证已完成 83.19%.其中，农村集体土地所有权、小型农田水利工程所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权的确权颁证已全部完成，土地承包经营权确权完成 78.2%,宅基地上 ...
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24日与裕华区槐底街道尖岭社区居民委员会签订《国有土地使用权收购合同》将尖领村区域土地使用权收回。裕华区政府、石家庄市国土局称尖岭村的土地 办理审批手续。禁止擅自通过村改居等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村 ...
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是分析原因，追根求源，主要在于体制、制度上的一些深层原因： （一）农村集体土地产权不清是当前征地拆迁矛盾激化的体制性根源 《宪法》第十条规定： 组织或者机构作为集体土地所有权代表，使得乡政府对土地的管理职能和所有权合二为一。这种状况下，土地征收过程中，一方面农民个人无法凭借土地承包权、使用权获得平等的 ...
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存在以下几个问题： 1、公共利益概念的界定模糊容易被滥用 《中华人民共和国土地管理法》第二条第四款规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的 ，尤其是农用地、耕地。只有进行合理规划，严格审批，才能有效地保障农村集体土地所有权和农民的土地使用权。 2、完善农村土地征用程序，加强征地的民主性 完善 ...
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取得制度的法条之间存在冲突、宅基地使用权可否抵押尚存争议，该法对公法规定及政策指令参引过多，农村土地征收中的公共利益亦无从把握、补偿方式尚 垄断、甚至变成村支部书记或村民委员会主任一言堂的局面，农村集体土地所有权的主体往往也由村集体经济组织变为村民委员会甚而变为村民委员会干部个人。法学界所言的所有权 ...
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；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《中华人民共和国物权法》 土地的通知》二、加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发 农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建筑；对符合规划并依法 ...
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；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《中华人民共和国物权法》 土地的通知》二、加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发 农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建筑；对符合规划并依法 ...
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有无无权处分的情形；4、转让行为有无按规定经过审批；5、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见；6、买受人有无再行转让的行为；7 使农村房地产买卖行为有章可循，有法可依，有关部门应当尽快出台相关法律规范，维护农村整体稳定，促进农村集体土地交易走向健康发展的良性循环轨道。 江西省鄱阳县人民法院 王泽生 ...
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的变更与否没有必然的联系。商业单位与农民集体土地所有权人是平等的民事主体，他应当通过国有土地使用权和农村集体土地使用市场来取得，没有必要统统上升为以 客观正常交易价格，提高补偿标准，有效地抑制征地失控和耕地大量流失的现状。 土地征收补偿的方式，除金钱支付补偿外，农转非、招工安置已不合时宜。实物产权调换 ...
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