石山采掘权的x公司，被告是与后来从a公司取得石灰石山所有权的b公司签订承包合同而对石灰石山进行部分开采的y公司，原告认为自己享有对石灰石山的全部使用 土地租赁关系中，当事人一方发生变更的情况下，新当事人对权利和义务的承担问题而提出的。设若土地出租人将土地转让给甲，承租人乙的权利状态如何？土地出租人因 ...
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合同的，承租人应当向出租人提出，出租人应当同意。即房屋管理部门也应对户口迁出本市乃至出国定居者提出的继续履行租赁合同的要求予以认可。以上法规和规范性文件均未 规定房屋征收补偿协议应当由征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订，故通常情况下只有公房承租人具有提起协议之诉的原告主体资格。 但是，居住困难保障 ...
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之一敏航公司。（6） 船舶管理公司：上海远洋船舶管理公司，由海联公司与之签订合同。（7） 船员公司：上海远洋外派劳务公司，由海联公司与之签订合同。 常见抗辩理由是拿出自己与承租人的租船合同，主张海联公司为实际的承运人，但是本案中没有提到租船合同。因而法院结合被告海联公司和上海远洋船舶管理有限公司就船舶 ...
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的性质只能是物权，而不是债权，更不是什么债权物权化。承租人没有物的所有权，但又需要使用它；而出租人虽享有物之所有权，一时之间还无法加以利用。出租人与承租人的合作在互有需求的基础上得以达成，这样承租人签订契约的目的就获得了满足。民法解释学理论要求，在不能准确判明合同用语的含义时，应当 ...
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实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的除外。 地方人民政府没有出台相应限购政策的，房屋买受人不得以 ，且不影响房屋的正常使用，完全可以实现签订租赁合同的目的，应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如 ...
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按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应当承担违约责任；由此造成土地承租权人损失的，应负赔偿责任。6）承租人的租金义务www.Ｅxamda.CoM考试 承租人负有按约定支付租金的义务。土地承租人不缴纳、不足额缴纳租金或者不按期缴纳租金，未达法定期限，没有被收回土地承租权的，土地承租权人应当 ...
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也多种多样，根据租车时间的长短，可分为长期的租赁和短期（或临时）的租赁，前者是指承租人与出租人签订合同（或口头约定）长期租用出租的机动车，承租人支付 在一些特殊的机动车买卖中，如果买受人没有能够一次性付清全部价款，而出卖人又担心买受人无法付款时，通常可以签订合同以保留机动车所有权的方法来保护自己，约定 ...
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）与某村委会（被告、反诉原告）签订《租赁合同》。该合同约定，村委会将其在本村辖区内的占地16.9亩的厂区和该厂区内3316.4平方米的厂房、仓库、 审判实践中，即使法官采纳第一种解释，认定该类租赁合同无效，有的法官也会基于公平原则的考虑，判令承租人向出租人支付土地使用费，而土地使用费的应付数额一般还是 ...
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弹药、贩卖毒品，该种法律行为就会无效。3．经济行政法规定。当事人在签订合同时应该遵守经济行政法的相关规定，如果严重违反竞争法、反垄断法、税法、金融法的 的问题，而且也不能对出租人与承租人的利益进行综合保护。因为如果根据合同无效的处理原则，承租人已经使用租赁物而没有交纳租金在合同确认无效后就不再负有交纳 ...
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辩称：向原告租赁挖掘机而欠原告租金以及2000年10月双方达成书面协议等事实均没有异议，但原告起诉已经超过一年的诉讼时效，应驳回原告的诉讼请求。 【分歧 、支付时间等事项达成共识。该协议的签订并未改变承租人与出租人业已存在的租赁关系，只表明承租人延付了租金。承租人未按租赁合同支付租金，也未在还款协议后 ...
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