商品房销售(预售)许可证》包括下列内容：预售许可证编号;发展商名称;项目名称;项目坐落地点;土地使用权出让合同号、地块编号;《房地产证》编号、栋数;批准预售的建筑面积，其中 土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未处理好，则应当慎重。 (4)要把售楼书或广告承诺写进补充协议 ...
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Mortgage Law in China: Comparing Theory and Practice, 72Mo. L. Rev. 1315, 1321 (2007)。 关于最高年限的规定来自于《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定条例》（中华人民共和国国务院令第55号，1990年）第12条。 ...
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利益实现 (一)现行农地权利类型之梳理 根据我国现行法律制度的规定，农地权利类型主要包括集体土地所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、集体建设用地使用权和自留地、自留山 上的权利则简单许多等多重因素，因此，抵押权在农地权利适用时，当选土地承包经营权为其立法展开之突破口或进路，进而有条件的辐射适用于其他 ...
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我国现行法律制度的规定,农地权利类型主要包括集体土地所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、集体建设用地使用权和自留地、自留山使用权[1]等。 集体土地所有权,是构建农地权利 认同增人不增地,减人不减地的政策,对承包期30 年不变的法律规定也表现出同样的态度。之前课题组成员的类似几次田野调研结果均与此 ...
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就会涉及合同效力补正问题。对此，可以考虑借鉴最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 禁止此种行为，如《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》第5条规定，通过出让、转让和出租等方式取得的集体建设用地使用权不得用于商品房开发建设和住宅 ...
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：最高人民法院；案号：（1999）民终字第34号］裁判要旨：未经批准在集体土地上建房且用于出租经营的，租赁合同应属无效。（二）标的物为划拨土地 、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地 ...
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并在无法就补偿安置达成协议时，另行以自己名义依法作出补偿决定；但前述法律规范规定的不明确，并不能成为市、县人民政府规避履行集体土地征收补偿安置义务的理由 统一的法律解释。即行政主体因公共利益需要收回国有土地使用权的，收回的土地使用权以出让方式供应的，应当根据土地面积、剩余土地使用年期、原批准用途、土地 ...
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在股权出让后通过的，由于分红收益权依附于股权，则出让人无权请求该分红。当然，如果出让人与受让人在股权转让协议中对原持股期间的公司盈利分红有特别的 该行为系以合法形式掩盖非法目的，即当事人的真实意思为转让土地使用权，但因法律的强制性规定而无法以土地使用权直接转让的方式实现，因此以另一个法律行为（转让股权 ...
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在股权出让后通过的，由于分红收益权依附于股权，则出让人无权请求该分红。当然，如果出让人与受让人在股权转让协议中对原持股期间的公司盈利分红有特别的 该行为系以合法形式掩盖非法目的，即当事人的真实意思为转让土地使用权，但因法律的强制性规定而无法以土地使用权直接转让的方式实现，因此以另一个法律行为（转让股权 ...
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》；先办理《建设用地批准书》，再补办土地使用权挂牌出让手续；在开发商未缴纳土地出让金的情况下，发放《国有土地使用证》；在缺乏拆迁计划、拆迁方案和 ，保障拆迁当事人的合法权益。 第一、应依宪法的规定保护私有住房产权人的土地使用权。 保护私有住房产权人所占土地使用权，不仅是宪法的要求，而且对在城市房屋拆迁 ...
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