标的物在合同依法成立后毁损灭失的社会现象,可以这样说,对合同缔结后标的物毁损灭失的现象,合同法是通过违约责任与风险负担两项制度来共同规制的,即如果标的物的毁损 、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行债务不符合约定,买受人要求其承担违约责任的权利。该条显系借鉴了《公约》第70条的规定,因此应作出 ...
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日，每年租金为每平方米78.8元。双方还对租金的支付期限和方式作了详细的约定。另外，该租赁合同还约定了违约责任条款，即：如任何一方提前解除合同，应 可基于违约之诉而得到200万元的赔偿，如果合同无效，则无法适用该违约责任条款。木业公司之所以在一审中没有主张合同无效，应当是存在这方面的考量因素，后来其在 ...
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买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 原因，而是因不可归责于当事人双方的事由造成本约的无法签订，双方对此互不承担违约责任，开发商应将定金原额返还，而不应适用定金罚则。 从房地产开发企业利益 ...
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能履行的情况下，即使债权人遭受了损害，但当事人对不可抗力的发生是没有过错的，不应使其承担责任。不可抗力的出现否定了债务人具有过错的推定。 各国的合同法亦都 ，当事人可以在法律规定的范围内，自由约定合同条款，因此当事人既可以在合同中约定合同义务和违约责任，也可以在合同中约定免责条款。我国《合同法》第53 ...
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立法本意，又符合法理，使之相互协调，关系到合同正义能否在司法中实现。因此，有必要对此进行研究。 笔者认为，违约责任形式之间在适用上可归纳为四种模式：1 情况的千差万别，所以在司法实践中，我们适用违约责任时，还必须结合当事人的具体约定和特定的违约形态，来协调好各种违约责任形式之间的关系。 作者：邵步运 ...
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补救措施 《合同法》第111条规定：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍 合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。医疗合同违约责任中采取补救措施的范围受到极大限制，一般限于医方提供的药品、器械、 ...
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，不损害国家、社会与他人利益，原则上应按照其约定，由违约方承担违约责任而不按侵权处理。但是在合同关系成立后，一方由于故意或者重大过失给另一方造成人身 给受害人造成人身伤亡和精神损害，但由于双方没有合同关系，故不能按违约处理，只能按侵权处理。 总之，违约责任和侵权责任都以赔偿损失为内容，因此受害方不能 ...
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为债权人创造了指向自己的给付的权利。期限来到后，倘债务人不履行或者履行不符合约定，债权人的权利遭受侵害已成定局，自可主张解除及请求损害赔偿（各自的要件均 《合同法》相关规定的解释。该法第94条2项及第108条分别针对合同解除与违约责任就预期违约做了规定，所使用的措词为当事人一方明确表示或者以自己的行为 ...
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还可以研究解决。 不论出现上述哪一种情况，对于没有履行的那个合同的承租人，出租人都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 如果合同无效，或者有效后被终止，双方当事人对扩建费用没有约定的，按照两种情况来办理：第一，扩建已经办理了合法的建设手续，扩建部分的权属归属于出租人， ...
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将二手房违约行为分为以下几种形态： 1、预期违约，指买卖双方在合同订立生效之后履行期到来前，没有约定或法定的理由，而明确表示或其行为表明履行期到来后将 合同法》94条第2项及108条之规定，守约方可以采取解除合同要求对方赔偿损失、要求对方承担违约责任及等待对方履行三种救济方式。 2、不履行。不履行包括 ...
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