能该认购书的预约性质。案情简介：王美芳与金坛房屋建设开发有限公司发生商品房预售合同纠纷 2001年8月6日，王美芳与开发公司协商预定金海湾住宅事宜 律师说法：王美芳认为双方之间的协议为正式的商品房买卖合同，依据不足 《最高人民法院﹤关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释﹥》第五条规定， ...
//www.110.com/ziliao/article-792577.html -了解详情
问题分析最高人民法院于2003年发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第八条、第九条规定了恶意欺诈和违约应当予以惩罚性赔偿 ，就实现了合同目的。因此，出卖人没有按照约定的时间交付房屋、没有取得商品房预售许可证明而无法取得房屋产权、因其他原因未能在约定或者法定期限内取得房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-681079.html -了解详情
公共利益，买卖合同一般应属无效。审判实践中，对于买卖小产权房的合同效力问题，各地法院的审理思路基本一致。海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定“城镇居民就农村集体土地上修建的小产权房与他人所签订的买卖合同无效，由此 ...
//www.110.com/ziliao/article-652829.html -了解详情
交付条件，可以交付使用，代理人认为被告的辩解未提供证据予以支持，此外，系争的商品房是否符合交付条件，除当事人双方约定的条件外，对于法律、法规的强制性规定，必须 4、格式条款及其效力问题，应适用《合同法》39条、40条，《合同法司法解释二》第6、9、10条等相关法律规定。5、被告的商品房是否具备交付条件 ...
//www.110.com/ziliao/article-645860.html -了解详情
交付条件，可以交付使用，代理人认为被告的辩解未提供证据予以支持，此外，系争的商品房是否符合交付条件，除当事人双方约定的条件外，对于法律、法规的强制性规定，必须 、格式条款及其效力问题，应适用《合同法》39条、40条，《合同法司法解释二》第6、9、10条等相关法律规定。 5、被告的商品房是否具备交付条件 ...
//www.110.com/ziliao/article-352631.html -了解详情
应当如何确定该第三人的诉讼地位？ 根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十六条的规定：人民法院根据具体案情可以将《合同法 商榷。 首先，某拆迁公司作为代为履行人，对合同标的并不能享有独立请求权。商品房预售合同的当事人仍然为林玲与某开发商，合同相对性包括主体、内容及责任三 ...
//www.110.com/ziliao/article-338918.html -了解详情
在建筑物区分所有权上的定位为业主共有。 因此，认定是否属于业主共有的关键问题是，在商品房的设计、规划及相关审批手续中，该车库、车位、会所是否为计入 （一）外国法律规定 现代社会的城市生活就是汽车生活，城市的区分所有建筑物对停车位问题的解决是不可避免的，因此对停车位的建设也极其重要的。许多国家对停车位的 ...
//www.110.com/ziliao/article-337841.html -了解详情
很多，主要有以下情形： 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房屋已经 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项之规定，出卖人订立 ...
//www.110.com/ziliao/article-289594.html -了解详情
权力作用的边界，与市场经济完全背道而驰。正如社会学家孙立平教授所言，中国的问题在于政府干涉和管理过多，但是现在政府却用加强社会管理的办法来解决社会 资金监管专用账户，保证预售资金优先用于工程建设，严禁房地产开发企业直接收存商品房预售资金。 市场经济是法治经济，其前提在于必须首先确立国家与社会、政府权力 ...
//www.110.com/ziliao/article-287414.html -了解详情
根本不知道自己有什么权利，所以很多消费者经常上当受骗。就是现在，消费者掉入商品房陷阱也是不计其数。当“204条”公布出来之后，很多消费者认为它对自己买房很有 记者：为什么房地产纠纷中面积欺诈很严重？ 秦兵：目前国内房地产开发存在的一个问题就是开发商对消费普遍存在面积欺诈行为，说得严重得点，光是面积欺诈 ...
//www.110.com/ziliao/article-265907.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务