原件，留存复印件）；3、抵押合同；4、主债权合同；5、建设用地规划许可证（查验原件，留存复印件）；6、国有土地使用权证书及土地他项权利状况的证明； 经工商部门登记备案的企业章程及企业变更情况）；④以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过（须公证），但企业章程另有规定除外（ ...
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物权合同（《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第16条），只不过是以买卖的方法而设定。再如我国担保法所规定的抵押合同、质押合同，亦为物权合同 表示，而且这两个意思表示的内容必须一致。换言之，只有在双方当事人都具有缔结合同的内在意思，并且一般通过发出要约、作出承诺的方式相互交换意思表示，最终达成意思 ...
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力求所得税优惠制度取得最优的效果。 在其他税收方面，对于契税、房产税、土地增值税、车辆购置税和车船使用税等也可以考虑对自由贸易区区企业制定较为优惠的 出让，和受让人签订国有土地使用权出让合同。国有土地使用权出让金应该用于自由贸易区的基础设施建设。对于发生在自由贸易区内的土地或房屋转让、抵押等，也可以 ...
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经贸委，典当行的非银行金融机构性质随之取消，但本质上向典当行借款是抵押或质押，对企业间借贷予以全面否定。但是约定的利息计算标准高于中国人民 为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。 [3] 最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[ 2005 ]5 ...
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的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件;2、抵押登记申请书;3、抵押合同、借款合同或抵押担保合同;4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地 董事会(或股东大会)通过的决议书，但企业章程另有规定的除外;6、可以证明抵押房地产价值的资料;7、登记机关认为必要的证件。(三)登记机关对申请人的申请 ...
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还有更多的注意事项由编辑为您整理介绍。签购房合同要注意什么？(一)产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证 楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照， ...
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为无因性所导致的弊端。 承认物权行为的独立性，可以圆满解释抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同等创设物权的双方法律行为以及所有权、他物权抛弃等直接使 履行责任相通的法定责任，[22]其成立也应与债务不履行责任一样，以买卖合同的有效成立为前提，[23]因此，权利瑕疵担保责任制度的逻辑前提是出卖他人 ...
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合理期限内仍未履行相应义务的，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条规定，受让方擅自 适用法律若干问题的解释》第8条的规定，在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人或者出卖给第三人时，无法取得房屋 ...
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为无因性所导致的弊端。 承认物权行为的独立性，可以圆满解释抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同等创设物权的双方法律行为以及所有权、他物权抛弃等直接使 履行责任相通的法定责任，[22]其成立也应与债务不履行责任一样，以买卖合同的有效成立为前提，[23]因此，权利瑕疵担保责任制度的逻辑前提是出卖他人 ...
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的效力。[12]根据德国物权法，如果卖方不是所有权人，那么无论作为债权行为的基础合同是否有效，移转所有权的处分行为（物权行为）当然无效。至于善意第三人 的是，就连该理论的坚决反对者也不得不承认国有土地使用权出让合同、抵押合同等创设他物权的合同都是物权合同[39].那么，他物权的创设是否真能成为固守物权 ...
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