房屋产权登记因为小产权房性质无法办理过户。2010年，因城市改造涉案房屋面临拆迁，拆迁补偿标准为总面积为170平米的大小楼房两套，另加15万元现金 房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等的规定，进行房地产开发应当利用国有土地。此等规定表明，在农民集体所有的建设用地上开发房地产亦属于法律法规、 ...
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需要补偿的不仅是地面上的房屋，而且也应包括土地使用权。虽然土地使用权的价值在某种程度上已经体现于房屋补偿标准中，但这种价值体现往往是不完全的， ，《南方日报》 2010年9月6日。 [50] 参见潘世炳：《中国城市国有土地产权研究》，企业管理出版社2006年版，第42-43页。 [51] 例如财政部 ...
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与直辖市具体确定其补偿标准与办法。在《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《国条例》)出台之前，地方政府多参照《城市房屋拆迁管理条例》，对 、医疗、信息服务、纠纷调处等地方公共产品的社区服务组织。[13]此时农民集体土地所有权反倒会远离很多学者期望的财产化方向，螺旋式上升地成为新农村农民获取公共 ...
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。其成因和问题主要是： 1．拆迁补偿标准太低，市场评估价不客观，对被拆迁人安置方法考虑不周全，措施简单。《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定： 房屋拆迁管理条例》适用范围是城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例 ...
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率高。其成因和问题主要是： 1、拆迁补偿标准太低，房屋的评估价不客观，拆迁安置措施简单化。《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的 房地产管理法》等有关法律法规，国家禁止利用集体土地进行商品房的开发经营。集体土地只有转为国有土地并经征用，开发商取得了国有土地使用权证才可用于商品房开发。因此， ...
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为征收决定作出时, 被征收人往往很难在与征收方的协商中取得预期的补偿标准, 毕竟丧失物权后的诉权效力也会弱化。 (二) 给予法官过大的自由裁量权 下位法, 理应与物权法保持一致, 但《物权法》对此规定的过于原则, 使得《国有土地上房屋征收拆迁补偿条例》的执行也缺乏上位法依据。尽快制定《征收法》, 使其 ...
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规定 上海市人民政府令第111号《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》废除后，2011年，上海市颁布了《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第 福利性分房（增配除外），虽然公房居住权与公房拆迁补偿纠纷不同，但二者在本质上都涉及福利政策享受的限制标准问题，根据同类问题同样对待的原则，在 ...
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拆迁补偿款分割问题 十二、国有土地上私有房屋的拆迁补偿款如何分割？ 答：因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋拆迁补偿款的分割，一般归所有权人。实际 以后，权利人相互之间对如何分割该款项产生的纠纷。 拆迁人与被拆迁人之间的安置补偿关系、补偿标准等问题应受国务院《城市房屋拆迁管理条例》及本市的相关房屋拆迁 ...
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。三、法律建议（一）立法上的建议2001年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》删除了之前《城市房屋拆迁管理条例》中保护承租人权利的规定，将租赁房屋的补偿 在签订房屋租赁合同时，一定要在租赁合同中对征迁时出租人应对承租人补偿或赔偿的损失项目、标准等进行详细明确的约定，只有这样，才能在诉讼中减少不必要的 ...
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了全社会的关注，2011年年初，国务院公布了《国有土地上房屋征收补偿条例》，用以取代之前的《城市房屋拆迁管理条例》。这部新的条例在很多方面取得了重大 ] （二）建筑特许制度 一般而来，公民的建筑申请必须达到政府要求的各种条件和标准，建筑许可才可以颁发。不过也有一些例外的情况。比如说当事人在分区规划修改 ...
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