说，甲（原权利人）与乙签订了买卖房屋的合同，并经登记，乙又转卖给善意之丙，丙也经登记。后甲因受乙诈欺而予以撤销原买卖契约时，丙基于对乙 如对物的抛弃行为；也可以依双方当事人意志设定物权行为，如设定土地使用权、抵押权、质权的合意等。物权行为也有与其它法定行为相伴而生的情形，如继承、婚姻行为、时效取得、先 ...
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绝对观念和制度有关。在罗马法，贯彻所有权绝对主义原则，所有权人的法律地位远远高于其他使用权人，即使有地上权和永租权的法律认可，在罗马法的法律观念中，其也 原则，强化了承租人的法律地位，使之得以对抗买受人。原因就在于：租赁契约与买卖契约究有不同。居住为人生之基本需要，物价高昂，购买不易，承租人属经济上 ...
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卖与担保、买卖的担保、卖渡的担保、卖渡抵当，是指以买卖方式移转标的物的所有权，而以价金名义通融金钱，并约定日后得将该标的物买回的制度。 在我国可作为土地这种特殊财产的整体权利，故依此取得（通过出让与土地使用权者亦可作为可购担保的识定主体）对于设定主体资格，无论是自然人还是法人，均应符合民法有关权利能力 ...
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也逐渐为人们所接受。随着社会发展，虽然出现了与萨维尼内在体系相反的社会现象，如事实法律行为、关系契约、契约自由的死亡、消费者保护以及物权规则为债之优越性 又是有使用年限的，在年限将届满之时，其担保价值很难保证。另外，在土地使用权期限届满时，国家有一个无偿取得建筑物的权利，这对优先性抵押权也是一个威胁 ...
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价金在三万里拉以上的，有优先权，只须将买卖契约及价额登记（第2762条）。其它特别动产优先权与法国制度相同（第2755条-第2768条）。葡萄牙 》和1996年3月10日施行的《中华人民共和国民用航空法》，分别确立了土地使用权出让金优先权和民用航空器优先权。1999年10月1日开始施行的《合同法》第 ...
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的必要的迁徙费用。1.2.3负担补偿这主要是指因征收而解除的租赁契约，或是该契约的解除（或中止）是因为该房屋即将被整建或是强制更新，以致无人承租或是 价格低，即使按照最高标准给予补偿，补偿费用也是很少。被征收土地的真正价格应当是政府出让土地使用权的市场价格，而现在政府对失地农户的补偿价格比政府出让的 ...
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。指所有权人为他人创设所有权以外的物权。又分为民事与行政两类方法。民事的如所有权人通过与他人订立土地使用权出让合同、抵押合同，设立他物权，行政的主要指主管 共和国民法通则〉若干意见》第119条第2款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权移转时，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 ...
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，出让和受让行为则属于平等民事主体关系范畴，是地地道道的民事行为。土地使用权出让实质上与任何政府机关依法出售闲置的办公用品等财产无异，如果理解成行政行为， ，只有一个符合报名资格条件的人时，公平特定到报名人单个体，进而在买卖双方契约活动中依法实现。以伤害甲方公司的市场机会利益为前提，求得公平，是非法 ...
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房地产管理局违法颁发拆迁许可证一案中，法院把先办房屋拆迁许可证，后办理土地使用权变更手续认定为行政惯例。[4]在河北省石家庄市东珍石斋工艺品店诉石家庄市 诉浙江省宁海县人民政府土地行政确认行政争议一案中，法院认为：被上诉人宁海县人民政府认可上诉人之子潘朝明与原审第三人潘立兵之间的房屋买卖契约合法有效， ...
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房地产管理局违法颁发拆迁许可证一案中，法院把先办房屋拆迁许可证，后办理土地使用权变更手续认定为行政惯例。[4]在河北省石家庄市东珍石斋工艺品店诉石家庄市 诉浙江省宁海县人民政府土地行政确认行政争议一案中，法院认为：被上诉人宁海县人民政府认可上诉人之子潘朝明与原审第三人潘立兵之间的房屋买卖契约合法有效， ...
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