在我国现行立法和司法实践中，许多合同如抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同、承包合同等，并非债权合同。由于这些合同旨在设立、变更、移转物权， 责令其代替债务人履行债务或承担违约责任。所以强调合同相对性规则，对于司法实践中正确确定责任主体，依法处理合同纠纷，十分必要。 我们认为，在统一合同法中确认 ...
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我国现行立法和司法实践中，许多合同如抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同、承包合同等，并非债权合同。由于这些合同旨在设立、变更、移转物权， 责令其代替债务人履行债务或承担违约责任。所以强调合同相对性规则，对于司法实践中正确确定责任主体，依法处理合同纠纷，十分必要。我们认为，在统一合同法中确认合同 ...
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，但因当事人作了特殊约定，而产生了先后履行顺序。这类合同具体包括买卖合同、租赁合同、加工承揽合同、融资租赁合同、土地使用权出让与转让合同、企业经营合同、 从而危及到先为履行一方的债权，此时强求先为履行一方予以履行，徒增债权债务纠纷，可能增加互欠债务的“三角债”，而且明知存在不利后果而仍让先履行一方以身 ...
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9）其他有关事项。业主公约在内容上应当符合法律、法规、政府规章和土地使用权出让合同的规定，不得违反法律法规的强制性和禁止性规定，不得违背公众道德和善良 恢复名誉、赔礼道歉。8、业主、业主大会、业主委员会及其之间因业主公约发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可提请县级以上房地产行政主管部门调解；调解不成 ...
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性特征，其目的是为了实现国家经济利益，如国有土地使用权出让、全民所有制工业企业承包、公共工程采购等合同都有公共权力的介入，按照法定程序缔约，国家机关 调整范畴，不受国家机关职权管理，国家机关以民事主体身份签订合同，与对方地位平等，履行时发生纠纷，只能提起民事诉讼，要求对方承担民事责任。 其次，国家机关 ...
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映射出的我国现行法律的相关问题，以及纠纷的避免与处理也必须充分重视与研究。 我国法律、法规对单独以房屋或土地使用权抵押的行为，并一直规定为：土地 上述规定不能抵押的土地所有权或使用权，即便是当事人签订了抵押合同也是无效的。 （四）土地使用权与地上建筑物一致的原则 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 ...
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暂行管理办法》（1990年5月19日）。上述法律、法规为地方制定土地使用权出让、转让的地方性法规和规章提供了直接的法律依据。 《宪法》除对土地 ，规定下列事项当事人应向上海市公证处申请办理公证：①土地使用权有偿转让的目标、评标、决标活动；②土地使用权的出让合同；③土地使用权的继承。《公证实施细则》还就 ...
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暂行管理办法》（1990年5月19日）。上述法律、法规为地方制定土地使用权出让、转让的地方性法规和规章提供了直接的法律依据。 《宪法》除对土地 ，规定下列事项当事人应向上海市公证处申请办理公证：①土地使用权有偿转让的目标、评标、决标活动；②土地使用权的出让合同；③土地使用权的继承。《公证实施细则》还就 ...
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土地使用证，导致许多城镇居民已购买的乡村住房无法办理土地使用权过户手续，从而导致了乡村房屋买卖合同纠纷增多。 三、涉及乡村房屋买卖的几个相关法律问题 (一) 抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。” 应当注意到， ...
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安装PDF浏览器下载安装原版全文 实行劳动合同制暂行规定和的有关问题的批复》中指示劳动合同纠纷案件由经济庭审理，适用民事诉讼法的规定：1993年10月，最高法院在《 的先例，随后上海，厦门、广州等地也进行了土地有偿出让的试点工作，各地还相应制定了关于土地使用权出让、转让、出租、抵押的地方性法规、规章。 ...
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