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不履行协议为假设条件,只赋予了拆迁人强制执行申请权。该条规定:诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。这一条文的表述体现出《拆迁条例》 告知当事人有举行听证的权利;当事人要求听证的,行政机关应当举行听证。《土地管理法》对土地违法行为设立限期拆除等行政处罚之前,应举行听证。 公众参与应当贯穿于拆迁 ...
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上当受骗,因此预购人购买此类房屋时应特别注意: 1、开发商在集体土地上建设的预售房,根据《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规,国家禁止利用集体土地 ,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。由于预售商品房并非不宜折价和拍卖,根据这一规定,承包人的 ...
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或者使用权的归属产生争议,可以依法向有关行政机关请求确认。如《土地管理法》第十六条规定土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府 起诉;侵权人期满不起诉又不停止侵权行为的,管理专利工作的部门可以申请人民法院强制执行。进行处理的管理专利工作的部门应当事人的请求,可以就侵犯专利权的 ...
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此之后土地收归了公有。 [12] 其三,农民因未履行给付判决确定的义务而被申请执行时法院拍卖其非生活必需的小产权房所导致的物权变动。实践中,不少农户拥有 《房地产法原理精要与实务指南》,人民法院出版社2008年版,第52页。 [3]根据我国《土地管理法》第43条、第63条之规定,国家目前只允许国有土地 ...
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款项的专款专用制度,预售商品房的再行转让等,都做了比较明确和具体的规定。最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,就 预售经营的宏观管理中,要从“执政为民”的高度,严格执行国家的《土地管理法》和《城市房地产管理法》,严格掌握商品房预售的条件,规范商品房预售许可证的审查 ...
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绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死刑缓期执行的犯罪分子,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定对其限制减刑。 第五十一条死刑 以上有期徒刑或者无期徒刑。 第二百九十六条举行集会、游行、示威,未依照法律规定申请或者申请未获许可,或者未按照主管机关许可的起止时间、地点、路线进行, ...
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,不动产物权的各项变动都必须登记,不登记者不生效。《土地管理法》、《担保法》等法律以及最高人民法院的司法解释均采用这种立法体例。这也是对既有 。例如,1999 年《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第 44 条规定在特定条件下赋予非农村集体成员申请宅基地的权利。而《广州市农村村民住宅建设用地 ...
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土地使用权出让金。 除上述情况外,《中华人民共和国土地管理法规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式,属此范围的,当事人应在合同 对于事先设定抵押担保的商品房,政府管理部门或者人民法院依法查封、扣押的,或者对抵押担保财产采取财产保全或者执行措施的,不影响抵押担保的效力,抵押权人 ...
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》、《实施条例》、各省制定的《土地管理法办法》和各省人民政府批准执行的由各市州人民政府制定的《征地补偿安置办法》。由于依据实施时间的不同,导致 事实和依据等。根据《土地管理法》的规定,土地行政主管部门是同级人民政府的行政职能部门,因此,裁决申请人向国务院提出裁决申请的,将申请裁决报告要提交给国土资源部 ...
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土地使用证和房产证。 三、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见 最高院于1963年作出的《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定:宅基地上的附着物如房屋、 又具有特殊性。我国《土地管理法规定,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准 ...
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