初步解决的方法，撰文发表笔者的一孔之见，以期抛砖引玉。 一、房地产案件执行时如何确定房地产财产归属 最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布了法发[2004]5号文件 注册资本，并经工商登记的，该房地产虽未办理过户登记，当该公司作为被执行人时，该房地产可以视为该公司的财产进行执行。 二、集体土地的执行 ...
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中明显存在疏忽大意的过失，且未达到一般人起码的注意程度； 4．登记机构在办理过户登记手续时未审核、查验刘金龙出示的伪造的身份证、冒充房主张焕的签字并 即有多种不同意见。立法机关的考虑是：鉴于登记机构的性质和登记行为的性质如何，尚有待于随着登记机构管理体制的改革进一步明确，目前暂不宜明确规定登记机构的 ...
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这辆车我在三年前就已经卖给李四了，我不应该承担责任。这时法庭如何处理，就要看我们的物权法对汽车物权变动是采登记对抗主义还是采登记生效主义。 改变态度，现在绝大多数地方法院已经不再把汽车登记当作登记生效主义，而是允许没有办理过户登记的出卖人以其他证据证明汽车转卖的事实，最后使应该承担责任的实际上的汽车 ...
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权属仍未确定状态，加之房地产市场价格波动，动迁安置户与购买人之间经常会因后续的过户、办证等事宜产生很多纠纷，普遍存在动迁户借种种理由要求购买人在原购房合同约定的 合同继续履行，也是一种比较灵活的策略。四、在诉讼过程中如何为动迁房过户合理避税动迁房过户中的税费，一般为两道交易，第一道交易为动迁公司将产权 ...
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不动产物权变动制度。申言之，我国民事立法目前最为核心和紧迫的任务实则为如何建立和维护诚信价值观。 【关键词】物权制度；葡萄牙民法；澳门特别行政区民法；诚信 不配合，此时，由于诉讼时效期限已经超过两年，买受方无法请求办理登记过户，最终无法取得不动产所有权的尴尬局面。这种状况在我国大陆时有发生。许多法院都 ...
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管制方面的制度问题外，这些法律矛盾和冲突主要包括：我国关于证券过户交割的法律规则应当如何对兼含委托代理内容和信托内容的境外证券经纪关系进行适用？我国 B 股交易中境内外法律矛盾的基础与前提。 应当说明的是，我国证券交易中过户登记规则和相关规则的强制性并不影响境外证券经纪人与境外的证券投资人形成次一级的 ...
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；对于不知道他拥有所有权等物权的人，物权的对世性只有理论意义 .而如何体现对世性，即使他人知情，知道谁是某物的所有者，权利范围有多 严格按照《条例》的规定办理 .从此，各级法院基本上按这一精神，对未办理登记过户手续房地产买卖合同一律判定无效。 1990年最高人民法院在给黑龙江高级人民法院《关于公房买卖 ...
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办理了预告登记的买房人张三，在房屋建成后能够得到那套房屋并办理产权过户得到所有权。 可见，预告登记制度的立法目的，就是用预告登记来限制开发商一房多 法，该法典仅在台湾地区生效，在我国大陆典权再次成为习惯法制度。 制定物权法应如何对待我国习惯法上的典权，学者意见分歧，分为典权保留论与典权废止论。典权保留 ...
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管制方面的制度问题外，这些法律矛盾和冲突主要包括：我国关于证券过户交割的法律规则应当如何对兼含委托代理内容和信托内容的境外证券经纪关系进行适用？我国 ，一方面，由于该证券交易所涉及的证券财产位于我国，该证券交易中所涉及的过户登记行为发生于我国，按照各国所普遍接受的“物之所在地法冲突原则”和“证券登记 ...
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知情人；对于不知道他拥有所有权等物权的人，物权的对世性只有理论意义.而如何体现对世性，即使他人知情，知道谁是某物的所有者，权利范围有多 严格按照《条例》的规定办理.从此，各级法院基本上按这一精神，对未办理登记过户手续房地产买卖合同一律判定无效。1990年最高人民法院在给黑龙江高级人民法院《关于公房买卖 ...
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