限制,一般流程安排及借款抵押合同等文件拟定上存在不足,导致出现不少纠纷。如果借鉴正规银行操作流程,设计好法律文件及操作流程,能大大减低纠纷出现的 的委托选择性完成以下法律服务事项: 1)相关法律风险提示; 2)调查抵押房产权属状况; 3)通过公安部全国公民身份证号码查询服务中心查询借款人及其配偶、抵押 ...
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无关。现今实行住宅商品化政策,公房制度已经废止,夫妻关系存续中取得的房屋为夫妻共有财产,离婚时当然可以根据情况判给任何一方或者由双方分割。如有个别案件,为 一个新的制度,是用来整合、规范现在的商品房按揭的。 必须指出,按照让与担保,按揭银行的利益将得到妥善的保障。如果在开发商交房并办理产权过户之前按揭 ...
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的房改房实际上是代表国家行使国有资产管理权的住房单位和购房职工间的特殊共有关系。该“共有”表现在:1.购房者所购住房的价值构成上包含有售房单位的出资部分,并且 了政府给予购房者的各项优惠条件,而这些优惠在一定条件下可转化为经济利益,如果将购房款作为分割的标准,就等于是由得房者享受了本该由夫妻共同享受的 ...
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政府只承担政治责任和道义责任,而不承担民事法律责任。因此这种所有权并不是民众共有权。这种做法对我国很有借鉴意义。 因此,既合乎法理又符合实事求是原则的 受到土地使用权期限的限制,即在土地使用期限届满时,如果权利人需要续期,则必须再次加纳土地使用费,否则政府将收回土地。但是,这种解释的正当性尚有疑问。 ...
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置于前一编当中。其理由在于:关于交叉领域问题的具体特殊规定也可能出现在前一编中;如果不这样处理,就会出现具体规定在前、一般规定在后的情况。(2 排除人格利益的利用方式,无非表明该项财产的去人格化,法律自然没有禁止的必要,但在共有关系等特殊情形中的利用仍应受到一定限制。 (三)人格财产理论对于民法的全面 ...
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。买房人应积极收集有关证据,向法院提起诉讼。如果涉及合同诈骗可以向公安机关报警。 法官提醒 一房二卖多出现在二手房交易中,二手房易出现一套房源多个 在A房地产经纪公司的居间下,签订了一份《房地产买卖中介合同》,约定将李某与其前妻共有的房屋出卖给朱女士,价格375万元。 合同签订后,房地产市场可谓一日一 ...
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别墅归自己个人所有。李先生同意离婚,但认为当初签署协议是为了和张小姐好好过日子,现在两人即将离婚,房产证也并未实际变更登记,不同意再按照协议约定履行过户手续。 购买的两限房,如果只有一方具有本市城镇户籍,应当判归本市居民所有,按照公平原则由得房方补偿未得房方价值补偿。单方处分共有房 配偶如何护权利 一 ...
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买卖合同之前一定要确认卖房人是真实的房屋所有权人。如果是夫妻共同共有的房屋或存在其他共有关系,还需取得共有人书面同意的证明。这样才能避免购房者交付了定金并与 ,再签一份低于实际交易价的假合同,将假合同作为申报纳税的依据,以达到减少交税的目的三、房屋中介合同陷阱现在大部分二手房都是通过中介达成交易的,而 ...
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,如果房屋所有人登记为购房一方,房屋应属其个人财产;如果房屋所有人登记为夫妻双方,房屋应为夫妻共有财产。3.夫妻一方于婚前订立购房合同,且以其个人 一方适当多分房屋折价款或抵扣应支付的房屋补偿款。 (二)离婚诉讼分割房产时涉及父母出资问题 1.所有权尚未登记的处理子女离婚时,父母出资为子女购买的不动产 ...
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陈独立工作后,再办理过户手续,而且小陈的爷爷奶奶现在还住在这套房子。为此,陈先生还提出一个条件:如果小陈一定要过户,那要先解决爷爷奶奶的居住 为实践性合同,该合同目前尚未履行,故提起诉讼,请求撤销赠与第三人的房产约定,依法分割原被告共有房屋,约价值200000元,(以评估为准)承担共同债务。庭审中称, ...
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