）以及集体企业投资建设自行管理的房屋。 1、对夫妻一方以个人财产出资购买婚前承租或婚后承租的公有房屋并登记为个人名下的房屋，尽管该房屋为个人所有，但 直至今后处理离婚案件中房屋分割问题的基本原则。对审判实践中出现的夫妻就福利政策房屋的价值及归属无法达成协议而产生的纠纷如何具体处理，最高人民法院《婚姻法 ...
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而增值的，应属于主动增值，离婚时将增值部分作为共同财产予以分割比较公平。 婚前购买的股票、基金，婚后要保值和增值，股票、基金投资的卖出和买进也需要 》第192条。 有人提出，本条解释只规定了夫妻之间赠与房产的问题，对于夫妻之间赠与轿车、贵重首饰等如何处理呢？我们认为，只要明确了夫妻之间的赠与行为同样 ...
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实践中，易引起争议的在于夫妻之间财产赠与的问题，尤其是房产的赠与。 关于夫妻之间房产赠与效力如何看待，曾在学界争议很大，集中在这种赠与是否需办理过户 房。 ①对于个人婚前购买的房改房，根据《婚姻法》第十八条的规定，除当事人另有约定外，属于一方婚前财产，离婚时不得作为夫妻共同财产分割。 ②对于婚姻关系 ...
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子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销。在离婚协议中双方将共同财产赠与未成年子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿、离婚 原告婚前已有一女汤某某，由原告抚养。 再查明，原、被告于婚前购买商品房一套，婚后，被告单位给其分配集资住房一套。 （二）裁判结果 本院认为， ...
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。这些因素不影响按揭房屋为夫妻共有的属性，但会直接影响分割的比例。这种观点考虑了婚前购买按揭房屋的行为与产权登记之间的关联性。[5]房产证是取得物权 婚姻关系存续期间获得房产证，仅仅是婚前购买房屋期待权的延续，而房产管理部门发放房产证的行为，实际上是一方婚前期待权在婚后演化成物权的过程。[6]“一方用 ...
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了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时， 取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。（六）父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定 ...
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等。这些因素不影响按揭房屋为夫妻共有的属性，但会直接影响分割的比例。这种观点考虑了婚前购买按揭房屋的行为与产权登记之间的关联性。[5]房产证是取得物权 婚姻关系存续期间获得房产证，仅仅是婚前购买房屋期待权的延续，而房产管理部门发放房产证的行为，实际上是一方婚前期待权在婚后演化成物权的过程。[6]一方用 ...
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。这些因素不影响按揭房屋为夫妻共有的属性，但会直接影响分割的比例。 这种观点考虑了婚前购买按揭房屋的行为与产权登记之间的关联性。[5]房产证是取得物权 婚姻关系存续期间获得房产证，仅仅是婚前购买房屋期待权的延续，而房产管理部门发放房产证的行为，实际上是一方婚前期待权在婚后演化成物权的过程。[6]一方用 ...
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离婚的前提基础而不再具有约束力；且人民法院不按离婚新协议而依据婚姻法的相关规定分割财产不会损害当事人的合法权益，因此只要当事人起诉离婚，当事人在此之前签订的离婚 实践中有可操作性。 32、第三十二条是对以一方名义婚前购买的房产并有按揭贷款延续至婚后如何处理的规定。 基于前述关于不因物质形态的转变而发生 ...
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下，法院认定房屋租金归属一方所有的可能性就会大大增加。3、当事人以个人财产购买债券所得的利息，或用于储蓄产生的利息，由于利息收益是债券或储蓄本金所必然 的部分。当然，房产购置行为千差万别，有很多种具体的情况，比如，一方婚前付首付，婚后共同还款，对于共同还款以及共同还款后房屋增值如何计算和分割等，都较为 ...
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