小区物业有没有法律责任 -法学论文搜索

山西知名律师:房地产纠纷案的类型

涉及。比如“按揭”合同引起的纠纷，“按揭”合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及;而对于欺诈行为的认定和处理问题，理论界以及审判实践中的认识和作法也不的一个缺陷，对整个房地产市场的发育和完善有重要意义。它的颁布从根本上解决了物业管理法制建设滞后、相关主体之间的法律责任不清的问题，对规范物业 ...

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地震等严重自然灾害应急社会背景下的侵权法思考

自然因素造成的学生伤害事故，学校已履行了相应职责，行为并无不当的，无法律责任。法谚有云：不幸事件只能落在被击中者头上。意外事件，是指非因赔偿司法解释》第6条第1款规定了常态社会的经营者安全保障义务。在地震中，应该进一步确立应急安全保障义务，这在小区物业管理和旅游活动组织中尤为重要。物业服务企业应当 ...

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地震等严重自然灾害应急社会背景下的侵权法思考

自然因素造成的学生伤害事故，学校已履行了相应职责，行为并无不当的，无法律责任。法谚有云：不幸事件只能落在被击中者头上。意外事件，是指非因赔偿司法解释》第6条第1款规定了常态社会的经营者安全保障义务。在地震中，应该进一步确立应急安全保障义务，这在小区物业管理和旅游活动组织中尤为重要。物业服务企业应当 ...

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海南经济特区较大立法权问题的再认识

了立法的宗旨。4、立法质量。（1）有些立法除了总则、职责、法律责任、附则之外，没有几条像样的规定，缺乏可操作性，对实践的指导意义不大，这是闭门造车条件。4、骗取银行按揭贷款。5、业主大会。长信小区是海口市开发高档物业较早的小区，上述问题在长信小区比较典型，矛盾也较为突出。海口市政府为解决长信小区 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

能得到开发商及时解决时，一气之下，要求退房。（四）物业小区管理混乱。开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定，要先委托好物业公司进行管理。虽然《前期物业管理中对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式没有约定的，面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房；（十三）规划、设计变更；根据《 ...

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群体性纠纷的构成与法院司法政策的选择

原因，使得学者对法院现行司法政策作出了完全不同的评价？两种针锋相对的观点之间，有没有折衷、妥协的可能？为了回答这些问题，让我们从学者评价的对象中国法院处理管理纠纷，则是另外一种情形。作为新兴住房制度之下的产物，商品房买卖和小区物业管理在我国是法律规制相对较薄弱的领域。而许多业主不具备充分的法律常识， ...

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论无权占有保护之诉的司法认定及策略

彻底解决此房的权属问题。在封闭期间，任何人不得开启，否则，将追究开启人之法律责任。小区业主2008年4月18日。 2008年12月，原告张某以业委会侵犯了其形态要么是自始无权占有，即占有从一开始就没有法律依据；5要么是占有的合法性嗣后丧失，即先前的占有是有合法依据的，但是后来此种合法依据丧失。6而在 ...

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浅议建筑物区分所有权制度

所有权人其专有所有权的范围，没有明确建筑物面积测算的标准。（二）共有权难以实施《物权法》第76条将建筑区划内的绿地、道路、物业管理用房、会所、车库认定的权限、责任和业主会议的效力。出于实用的考虑，可以规定有关区分所有建筑物、基地和附属设施的管理、使用，以及区分所有人等的相互关系，除法律另有规定外 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

能得到开发商及时解决时，一气之下，要求退房。（四）物业小区管理混乱。开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定，要先委托好物业公司进行管理。虽然《前期物业管理中对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式没有约定的，面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房；（十三）规划、设计变更；根据《 ...

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关于建筑物区分所有权制度的探讨和商榷

究竟有什么权利，业主的区分所有权所及的范围有多大？住宅区内有没有非业主的区分所有权？这个问题在很多人的头脑里往往含糊不清，莫衷一是。不是有核查审计开发商的开发成本以及通过法律途径向开发商追究违约侵权责任的依据。三，关于专有部分和共有部分之间的关系除因业主与开发商及物业管理公司之间的权属关系不清 ...

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