较其他各国的立法来看，我国目前的立法偏于简单、系统性差。我国现行的民法尚未建立起现代民法保护交易安全的规则体系。在整个法律体系中还存在不少有悖于交易安全精神 关系和调整财产关系的法律的变化，土地法独立，民法不动产登记制度的发达和动产善意取得制度的确立，使取得时效已无存在必要。第三，从理论上说，取得时效 ...
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,从而收取一定的费用。针对上述一些现状,物权法采取的对策是建立统一的与行政管理脱钩的登记机构、登记制度。不动产登记虽由国家设立的登记机关办理,但本质上属于 权向无处分权人追偿。我们可以看到,在这个条文中仅仅规定了遗失物适用善意取得制度,并没有规定盗窃物是否适用。但是物权法草案第三次审议稿的第107 条 ...
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的每一次背书转让过程中都必须加入登记机关的变更登记，登记机关都要比照其建立的不动产交易档案及权利证书的编号进行形式审查。因此，不动产交易的背书不存在变造的 善意取得制度的适用范围，主要有两种观点：一种认为善意取得制度仅适用于动产；另一种认为善意取得既可适用于动产亦可适用于不动产。如有学者这样定义善意 ...
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，从而收取一定的费用。针对上述一些现状，物权法采取的对策是建立统一的与行政管理脱钩的登记机构、登记制度。不动产登记虽由国家设立的登记机关办理，但本质上属于 权向无处分权人追偿。我们可以看到，在这个条文中仅仅规定了遗失物适用善意取得制度，并没有规定盗窃物是否适用。但是物权法草案第三次审议稿的第107 条 ...
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秩序，而且也会助长政府官员的不正之风。“官商”不可能发展社会市场经济，也不可能建立廉政政治。市场经济主体不能享有和行使国家行政管理权，享有和行使国家行政管理权 维护市场交易安全的要求，有利于维护市场信用。但是，我国法律至今没有明确规定善意取得制度在实务上只强调对财产所有人利益的保护，而忽视或不够重视对 ...
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，区分的是合同的债的发生效力和物权变动效力。而且，这种区分并不使物权变动建立在一定的“形式”基础之上。无论哪种“区分”，都力图实现这样的一个目的：使处分权 。以此为理论基础，在无权处分的场合，不必区别无权处分产生的原因，统一以善意取得制度保护外部关系中的交易安全。以公示的形成力维护权利人的归属利益。这 ...
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统一到自己这里来，反对将之统一到对方去。既然这样，我们把它拿出来，建立单独的登记机关。在县级法院设立登记机关，登记官员他们不是法官，他们没有审判权 在最近的人民法院报上有一篇文章就是论证不动产善意取得制度。这是因为在市场交易过程中无论是不动产还是动产都存在着善意第三人的问题。这是因为物权法、民法是一个 ...
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的利用。以法律明确物权的种类和内容，尽量将切合现实的物权形式纳入物权法，建立能够满足社会经济关系发展需要的权利种类简明、效力明确的物权关系，有助于物尽其用；（ 善意取得之物一般仅限于动产。在不动产上一般是不适用善意取得的。因此，用善意取得制度保护善意第三人的利益，只是在部分领域起到了保障交易安全的作用 ...
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规定的情况下，债权合同效力的发生与债权合同法律效果的实现密切关联，可以顺理成章地建立这样一种逻辑关系：债权合同效力发生之时，就是物权变动的法律效果实现之时。 合同后取得处分权。此时自取得处分权之时起，合同生效。除了这两种途径，在当事人之间的交易关系符合善意取得制度的适用条件时，无权处分行为亦为生效的 ...
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的制度安排。在出现买受人再行出卖给第三人时，第三人因善意取得制度依法取得所有权，此时法律为了平衡三方利益，赋予出卖人不当得利返还请求权。其次是无因性 [22]按照此种说法，独立性是为确认无因性而采取的一种方案，是物权行为制度的基础。为了建立起合理的科学的物权行为理论，法律从当事人的法律行为中抽象出两种 ...
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