最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2018〕20号）第四条规定，缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业 工作，也经常会要求被挂靠人出具相关授权文件或身份确认文件，授权其办理与工程有关的事宜。这类授权文件往往也是认定两者关系的常见证据。 因此，作为被 ...
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请求，应适用《合同法》第97条、107条的规定，判决予以支持。4、格式条款及其效力问题，应适用《合同法》39条、40条，《合同法司法解释二》第6 验收备案管理暂行规定》以及《安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定》等法律、法规和规章。综上，被告没有按照合同约定的时间及条件交付房屋， ...
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《合同法》第269条第2款规定：“建设工程合同包括工程勘察、设计与施工合同。”也即法律规定建筑工程的外延，除了工程的实际施工项目以外，还包括建设工程项目 工程结算等条款为依据，来最终确定可主张优先权的建设工程价款。 （二）建设工程价款应是合理且实际发生的费用 《批复》第三款规定：“建筑工程价款包括承包 ...
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请求，应适用《合同法》第97条、107条的规定，判决予以支持。 4、格式条款及其效力问题，应适用《合同法》39条、40条，《合同法司法解释二》第6 备案管理暂行规定》以及《安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定》等法律、法规和规章。 综上，被告没有按照合同约定的时间及条件交付房屋， ...
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且无须理会发展商向银行贷款时设置的抵押权。直接将工程项目拍卖或折价变现。可惜的是，大部分建筑企业粗放型管理，对于运用法律也极其淡漠，很多时候浪费了自己的权利。 、高结算"的道理，但怎样才能做到呢？这只能靠我们施工企业在覆行合同的过程中做个有心人。收集工程施工的质量、工期、结算等手续，尤其是签证手续， ...
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这种约定违反了法律的规定，是无效的。根据05年劳动和社会保障部发布的《关于确立劳动关系有关事项的通知》第四条的规定，建筑施工企业将工程或经营权发包给 一项内容。具体注意事项如下： 1、形式可以表现为单独的保密协议或者劳动合同中的保密条款。 2、需要支付对价。即签订保密协议需要给员工一定的经济补偿，否则 ...
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单位依法签订的工程施工合同（协议）、补充合同（协议）；２、中华人民共和国合同法、建筑法及建设部、省、市建筑市场管理规定；３、建设部、各省市有关工程 协商无法达成一致意见，则按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，是按照合同签订时的现行定额进行结算。针对本案例赞成后 ...
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时如何确认挂靠双方的民事责任带来了困难。本文试结合法理和实务加以论述。一、有关挂靠的认定问题我国的民事实体法并没有对挂靠作一个准确的界定，仅在最高人民法院《 法律过程。要结合挂靠的法律特征和案件的具体情况加以综合分析，不能孤立地看待问题的某一个方面，要牢牢把握施工单位是不是建筑工程合同的实际履行者，是 ...
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土地使用权出让金的款额；③已投入在建工程的工程款；④施工进度及工程竣工日期；⑤已完成的工作量和工程量。应依照上述规定将抵押合同的有关要素约定明确和完备，并将 ，以避免出现因建筑工程承包人行使优先受偿权而导致银行抵押财产不足的情形。（3）根据《物权法》和《担保法》的规定，在建工程属于法律规定强制登记的 ...
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土地使用权出让金的款额；③已投入在建工程的工程款；④施工进度及工程竣工日期；⑤已完成的工作量和工程量。应依照上述规定将抵押合同的有关要素约定明确和完备，并将 ，以避免出现因建筑工程承包人行使优先受偿权而导致银行抵押财产不足的情形。（3）根据《物权法》和《担保法》的规定，在建工程属于法律规定强制登记的 ...
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