发布的《建设工程价款结算暂行办法》第8条的规定，固定价格又分为固定总价和固定单价两种形式。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 责任的，可明确其依法享有追偿权。(八)关于产品侵权责任的惩罚性赔偿的问题依据《侵权责任法》第47条的规定，惩罚性赔偿仅限于因缺陷产品致使他人死亡 ...
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与他人签订建设工程施工合同的行为无效。法院可以依法收缴当事人已经取得的非法所得。但是，有劳务作业法定资质的承包人签订的劳务分包合同有效。因此，对分包问题应当予以 偿。这通常称为承包人的工程款优先受偿权。其中的建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因 ...
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多变，利益的冲突，需要立法者选择一个能满足客观需要，而又能切实解决问题的制度。重复抵押的允可使用便能将上述矛盾予以解决。 第四，有关一物数押，要 内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。我国法学界许多学者认为该 ...
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而言，民法学界对于担保物权乃至担保法问题的研究，与市场经济发展的紧迫性及法治建设对理论研究所提出的要求还很不相称。之所以作出这样的评价是因为：与对民法其他问题的 依法以该动产折价或以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的担保制度，为动产质押；以可转让的财产权为标的的质押制度，为权利质押。根据担保法，可以设定 ...
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的紧缺和不可再生，已经不能再继续了。从有利于被征土地的农民房屋拆迁补偿安置问题的解决和权益的维护考虑，在征地过程中，应采取先办理征地，后实施拆迁 的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”对此，最高人民法院有相应的司法 ...
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不支付工程款的，承包人可以与发包人协议将该工程折价或申请法院拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《物权法》第195条、第219条、第 计取规费和税金，具有较大争议。对此笔者认为，首先明确折价所指的是财产的价值之后，该问题的答案已不言而喻。再者，按照定额计价，再扣除其中特定项目的做法 ...
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的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖 对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 第一百五十八条 人民法院对债务人到期应得的 ...
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曾经困扰过司法实践，理论界也有争论，2000年12月最高法院《关于适用担保法若干问题的解释》第130条似乎否定了这种可能。该条规定，在主合同纠纷案件中 该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。对于本条权利的性质，争论异常激烈。有的解释为留置权， ...
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已有明确的法律预期，即当事人只能在登记的土地使用权（建筑物、在建工程）价值范围内优先受偿。当事人主张对涉案土地使用权（建筑物）一并享有优先受偿权，不能成立。江苏高院在两案中对《物权法》第182条的立法目的进行了解读，认为关于抵押权设定时建设用地使用权和建筑物所有权结合的规定， ...
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权的影响。东方置业公司作为受益人，在提交证明存在工程质量问题的初步证据时，即使未启动任何诸如诉讼或者仲裁等争议解决程序并经上述程序确认相对方违约，都不 湾支行对案涉信用证项下提单对应货物处置所得价款享有优先受偿权，驳回其对案涉提单项下货物享有所有权的诉讼请求。裁判理由最高人民法院认为，提单具有债权凭证 ...
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