价款提供的特殊救济途径，即准许实际施工人突破合同相对性，提起以发包人、施工总承包人为被告的诉讼。[7] 然而，根据《解释》第26条第2 .[J].《建筑时报》2009年2月9日 [8] 黄松有主编.《最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用》，[M].北京：人民法院出版社，2004年 [9]同 ...
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相应资质条件的单位的；(二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；(三)施工总承包单位将建设工程 再分包的。转包与分包二者的区别是什么？１、主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间；分包则发生在总承包人与分包人之间；２、对象不同。转包的对 ...
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紧密配合，分工负责的原则，特商定如下条款，共同遵守。 一、内容（一）工程名称：私人住宅 （二）建筑面积：约1600平方米（按水平投影面积计算）。 （ 如何处理1、总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同。这样的合同，根据《最高人民法院若干审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题 ...
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归于原告。二、原被告双方签订的建设工程施工合同是否合法有效根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条第1款规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质 最终作出了被告贵港市某山公司向原告范某支付尚欠工程款94.2万元、返还工程保证金100万元，及按中国人民银行同期同类贷款利率计算相应利息；同时驳回原告 ...
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的强制性规定，应属有效。从案例可见，导致认定农村建房承包合同效力不一的原因是各地法院对农村建房施工合同承包人的资质要求理解不同。对此，我们先要对农村建房 工程合同的一种情形。同时也说明农村建房施工合同不等同于建设工程施工合同。 《合同法》专门制定设工程合同建一章，但全章并未对发包方和承包方的资质作出 ...
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关系下，包工头及其前手应承担连带责任。针对第二种救济救济方式，依据《建设工程施工合同司法解释》第二十六之规定，农民工可以直接起诉发包人、转包人和 承担工伤保险责任单位的，人民法院应予支持……（四）用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人聘用的职工 ...
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，从而引发建筑材料品质结算之争或总承包与分包单位结算单位之争。2、工程合同签订存在缺陷建设工程施工合同，是发包方(建设单位或总包单位)及承包方(施工 建设标准。从严控制总造价。认真仔细做好隐蔽记录工作，完整现场签证手续。及时解决工程中的索赔争端问题，具备相应资料。(五)针对竣工结算时，进一步规范业主、 ...
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作业发包给具有相应资质的劳务承包企业即劳务作业承包人完成的活动。根据《合同法》《建筑法》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 应特别注意, 对分包人可以考虑实行履约担保，预防分包人违约带来的风险；对分包工程和劳务分包队伍的进度、技术、质量、安全、资金实施管理，减少连带风险 ...
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任何形式允许其他单位或者个人使用本公司的资质证书、营业执照，以及本公司的名义承揽工程。 挂靠一般具有如下特点： （1）挂靠人没有从事建筑活动的主体资格，或者 未取得相应资质的，由于承包合同违法性的瑕疵不能弥补，应确认为无效。 5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于 ...
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进行招标而未招标或者中标无效的。 （四）承包人非法转包建设工程 （五）违法分包建设工程 如果施工合同刚刚签订，尚未履行；或者刚刚开工不久，承包人就感觉到 或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 《中华人民共和国建筑法》 第二十八条：禁止承包单位将其 ...
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