所应享有的基本权益，这些权益一般会在业主与开发商签订的《商品房（预售）买卖合同》和《物业服务合同》中得到界定。住房是一种十分特殊的商品，这种 都蕴含着深刻的政治文化逻辑。 上访维权主要针对房地产开发商，这里利益之间的冲突实际上属于私权范畴，本应该可以通过基于市场契约的协商和谈判来调解，但现实中这些正常 ...
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【摘要】随着房地产市场不断发展,相关房地产法律法规的不健全已经成为商品房买卖问题不断突出的诱因。目前,商品房买卖中的焦点问题是认购书中的定金问题。要正确的 对方积极履行合同义务，同时增强自我保护能力的一种措施。因此，在现代陌生人的契约社会中，定金有着重要的作用。在商品房认购书中，直接体现双方利益的是 ...
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。由此看来，这些理论并非学者新创设的理论。相反，学者们从仲裁协议的契约性（相对性）这一基本特征出发，是在传统合同法律制度或相关的其他 [36]基本案情是：中国国际经济贸易仲裁委员会受理的HHW等诉HJ房地产有限公司及其山庄分公司关于房屋买卖合同仲裁案中（1997），HHW等在1994年与山庄分公司签订 ...
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前者如所有权抛弃，后者如所有权让与。物权行为中的双方行为，又可称为物权契约或者物权合同。[⑨] 论述至此，一个矛盾的现象开始凸显：一方面，不特定义务人是物权法律 . 恶意受让人假如甲有一宗房地产，被登记机关错误登记为乙所有，登记人员丙发现了登记错误，遂以较低价格与乙恶意达成买卖协议并尽快办理了登记手续 ...
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们历来存在激烈的争论。否定论者的一个重要理由就是让与担保“实际上是一种流质契约”[11]，处于经济优越地位的债权人可能利用债务人的急需谋取暴利，即债权人利用债务人的困境 程力：《楼宇按揭对我国抵押权制度理论发展的影响》，载马原主编：《房地产案件新问题与判解研究》。 [17]刘晋：《楼花按揭的理论研究与 ...
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前者如所有权抛弃，后者如所有权让与。物权行为中的双方行为，又可称为物权契约或者物权合同。[⑨] 论述至此，一个矛盾的现象开始凸显：一方面，不特定义务人是物权 2. 恶意受让人 假如甲有一宗房地产，被登记机关错误登记为乙所有，登记人员丙发现了登记错误，遂以较低价格与乙恶意达成买卖协议并尽快办理了登记手续 ...
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的土地所有制度主要不是表现为经过登记、获得排他性的物权形态，而是表现为由一系列契约文书所构成的债权形态；所有权的内部结构也具有弹性，呈现出不同层次的 对耕地流失、土地兼并、农民大量破产等事态的戒备，而实行了国家垄断房地产经营的政策，实际上只有国有土地的使用权才能合法地有偿转让。根据1992年国务院关于 ...
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上的行政法责任，另一方当事人则既不须负行政法责任，也不须承担民事责任。如《房地产法》第39条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时， ，《野生动物保护法》第22条规定，禁止出售国家重点保护野生动物，该规定旨在禁止买卖重点野生动物，因此该规定属于效力性规定，违反该规定者无效。但是，xxxx颁布的 ...
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界定为公众人物。或者非公众人物但由于与广告主、广告经营者或广告发布者具有商业广告契约从而参与广告表演的广告演员。代言人在广告中实施了推荐、鉴证、保证行为 签署了买卖合同及相关法律文本，并进行商品房销售备案后，该房屋的销售程序在法律上才应当视为完成。但是，对待此类广告，工商主管部门并没有尊重房地产行业 ...
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机关应该准许这种撤回，但其他人的登记申请仍然要发生法律效力。又比如，在因买卖而导致的所有权移转登记情况中，只有一方申请人提出撤回申请，而另一方不 不得超过受损害时之价值。”似可认为二者采用的是严格责任原则。《深圳经济特区房地产登记条例》第59条关于“登记机关及其工作人员因不当核准登记，造成权利人损失的 ...
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