土地使用权 三、其它形式的土地使用权四、农村用地的房屋交易禁止和限制第七章 二手房买卖的房地产中介服务一 相关术语二 房地产经纪执业程序三 房地产经纪中 审核担保、保险协议三 公积金贷款的限制四 二手房公积金贷款额度和期限五 非住宅房屋贷款六 二手房转让，存在贷款情况的处理第九章 房款的提存一 保证 ...
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土地使用权三、其它形式的土地使用权四、农村用地的房屋交易禁止和限制第七章 二手房买卖的房地产中介服务一 相关术语二 房地产经纪执业程序三 房地产经纪中 买卖当事人的姓名或者名称、住所；律师应当注意：买卖合同当事人的姓名应当与房屋所有权证记载的产权人的姓名一致。住所一般写身份证上登记的地址，如果居住地与 ...
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为追求短期利润，不惜抛开道德诚信，故意欺诈做出一些违法行为。而对于房地产中介服务行业，我国目前仅有《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》 合同法》的平等、自愿精神。国家建设部、计委颁布的《关于房地产中介服务收费的通知》规定“房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2%计收；实行独家 ...
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卖，可以先去看楼，然后再向房主要求查看房产交易信息。这意味着中介手中并没有房源的房屋交易信息。而后记者来到位于新港西路的裕×地产，在提出相似的要求 德×行地产，其销售人员对记者表示，只要看准房源，他们可以带买家去房管局查询房屋交易信息或者向卖主询问，但他们那里暂时没有房源的交易信息。分析：房产信息中最 ...
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，适用本条例。 第三条房地产交易应遵循平等自愿、诚实信用、公平公正和房屋所有权与其占用范围内的土地使用权主体一致的原则。 房地产交易管理应遵循集中管理与 。 房地产评估机构的资质管理，按市政府有关规定执行。 第四十四条设立房地产中介服务机构，须持市房地产行政主管部门提出的资质初步审查意见，到工商行政 ...
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情况，必须填写。避免不规范的中介欺骗消费者。就二手房合同内容，律师总结出了12项要点。 要点1：详细规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号 案例已经很多。据此分析，买方违约同样应当承担相应的差价责任。当然，如果卖方主张房屋差价的请求得到认可的话，那么其要求违约金的主张在实践中将很难得到支持了。 ...
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个疑问的回答可能也是否定的。 首先，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，这在买方未与任何居间人订立独家委托居间合同时，自属 房确认书》原文。此时只好求助于交易习惯。 从上文第一部分提供的实务简况可知，中介机构大多须受买方委托与卖方磋商价格等重要条款，甚至要主持办理各项法定手续。在 ...
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适用房等。 在上海市进行二手房买卖必须签订专门的网上备案合同，即由上海市房屋土地资源管理局制定和上海市工商行政管理局监制的《上海市房地产买卖合同》。即使买卖双方 中介都会跟双方签订一个《房地产买卖居间协议》，有些中介公司还会签订一份简单的《房屋买卖合同》。这样补充条款（一）中的大部分内容在这些事先签订 ...
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中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般的，在合同上都要注明卖方的房子 由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。 立契过户当天，买卖双方及其业务员同时来到房屋所在区县的房地产交易管理部门签订《买卖契约》。选择一次性付款的购房者，应该向 ...
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将房屋从产权人手上租赁下来，然后伪造房东的身份证以及房产证，再到中介处挂牌将房屋出售。 2、与房东有特定关系，冒用房东的名义出售 由于与房东有一定的 签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺有户口，但仍应到派出所核实。这样做 ...
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