，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。原、被告双方签订的《认购房屋协议书》已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的 ，该违约行为致使原告朱某与被告之间的合同目的不能实现，原告有权主张解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 ...
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扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。 第二十七条第二款： 需要支付中介费，中介有义务如实告知双方真实的信息。签订房屋买卖前，中介为避免跳单，一般都不安排上下家见面，因此签订房屋买卖合同之前，应尽可能多看周边的房价 ...
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或者合同约定清楚，因无法贷款可以解除合同。8、逾期或者赔偿的问题开发商和购房人会在合同中，对双方办证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，但如果你细心就 订立合同定价有重大影响，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。 ...
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不能进行买卖，故我不同意刘某的诉讼请求，并提出反诉，要求解除双方签订的《房屋买卖协议》。刘某就反诉辩称：不止我一户，很多人都进行了房屋买卖 收到办理房屋产权证的通知后因其不在家没有办理产权证。双方均认可催办房屋所有权证的华瀚集团和与王某签订《房屋买卖合同》的北京某房地产开发有限公司是一家公司，办理房屋 ...
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）。卖方称代理未成年房东的，须核实卖方与房东监护关系证明。⑤卖方离异转让原共有房屋的，应核离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。⑥卖方转让其继承或受赠房屋的 。4．过户。过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确：①到土房局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一 ...
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商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第五条 商品房的 的规定处理。第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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年内若需赎回，应无条件给予赎回。为此，合同双方履行了合同义务。现一审老张在四年之内主张买回权，要求对方归还房屋，完全符合合同约定。2、买回权，由于我国 物权效力，故物权取得说难以成立；而如果将买回视为买卖合同的解除，则当事人不能就买回的价款另行约定，只能发生双方的返还，此种效果稍显僵硬，倘若将买回规定 ...
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商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条商品房的 的规定处理。 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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删除的印刷文字视为双方同意内容。 6．在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。 存量房买卖合同 出卖人： （ 权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的 %支付违约金；给乙方造成损失的 ...
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擅自变更或解除合同。可见，我国现行合同法对包括房屋买卖合同在内的合同的法律约束力有明确规定，任何缔约当事人都应遵守法律、尊重合同。 另一方面，当双方当事人就 法律中没有任何规范赋予房产商的价值补偿义务。 当然，交易的进行必须建立在双方意思表示一致的基础上的，只要没有国家法律法规的强制性规定，任何约定都 ...
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