农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。第五条 被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。 重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的 ...
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法院就应当将此项请求纳入审判范围进行审判。在准予离婚的判决书中，判明原告对房屋的居住权，以保障原告基本的居住权利。同时，由于法院只是判决了原告对房屋的 一是原告提出的离婚的诉讼请求、确认子女抚养义务的分担或承担的请求、确定房屋使用权的请求都应当纳入审判范围。也就是说，审判此种离婚案件，应当将原告起诉时 ...
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法院就应当将此项请求纳入审判范围进行审判。在准予离婚的判决书中，判明原告对房屋的居住权，以保障原告基本的居住权利。同时，由于法院只是判决了原告对房屋的 一是原告提出的离婚的诉讼请求、确认子女抚养义务的分担或承担的请求、确定房屋使用权的请求都应当纳入审判范围。也就是说，审判此种离婚案件，应当将原告起诉时 ...
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征为国有的情形。 由于现有法律规定不够完善，不够详尽，房屋土地管理行政机关又处于以不予核发土地使用权证书为手段的消极管理状态，近年来审判实践中对宅基地上 ：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999 年《土地管理法》的第43 条 ...
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权属的原共有人处于不明之中。1997年我县进行地籍调查时，由各家各户将有关房屋土改时颁发的土地房产证或通海县城乡居民建房用地审批表提交颁证机关并填写通海 房屋所有权证及共有权证的情况下，只能以此集体土地建设用地使用证确定土地使用权问题，及房屋权属的归属问题。虽然此土地使用证仅落有户主的姓名，但参照相关 ...
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拆迁行政许可案件的审查问题 房屋拆迁行政许可案件包括当事人对政府有关部门的建设项目批准文件、建设用地规划许可、国有土地使用权批准、拆迁建设用地规划许可证、国有 诉讼的，人民法院不予受理。 2、对拆迁许可的合法性审查。拆迁许可行为是房屋拆迁管理部门根据拆迁人的申请，对符合条件的拆迁人颁发拆迁许可证的行为 ...
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这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋买卖，只要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定 对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但 ...
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，因此，用物权法所有权权能实现的理论来调整历史遗留的、具有中国特色的公产房使用权问题，不仅与现行政策相悖，也不能适应当前市场经济发展的需要。 在我国社会主义 ，使具有公产房的人失去或减少这部分货币，以及房产改革的房屋拆迁货币化安置都使得公产房使用权产生了私有财产的性质；而通过转让取得的公产房（承租权） ...
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征为国有的情形。 由于现有法律规定不够完善，不够详尽，房屋土地管理行政机关又处于以不予核发土地使用权证书为手段的消极管理状态，近年来审判实践中对宅基地上 ：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999 年《土地管理法》的第43 条 ...
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将其房地产转移给他人的行为。”因此，“房地产转让”应包括签订合同、付款、交付房屋、过户转移等系列行为，所谓“不得转让”应指上述系列行为的不能彻底完成 向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。”上述法律规定均明确体现了“ ...
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