时效抗辩的，不予支持。 三、关于房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条 该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 第27条 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条：“当事人对建设工程实际竣工日期 ...
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时效抗辩的，不予支持。 三、关于房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条 该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 第27条 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条：“当事人对建设工程实际竣工日期 ...
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增加工程费150万元。第一被申请人认为，生物肥工程项目事宜，不在双方建筑装饰工程施工合同仲裁案件范围之内。并认为录音证据存在疑点，不应作为有效证据。仲裁庭在 了法院判决支持。 现在看来，在法院确认小业主早已入住并实际使用和支配系争房屋且持有相应的法律依据的情况下，其根本不可能承认上述这些仲裁裁决的效力 ...
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，由承包方承担所有责任的免责条款。根据《合同法》第53条第1款之规定：合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；，可知该抗辩事由无效。 发生，可以将此百分之十份额划归雇主或雇员承担。 3、房主将房屋四壁的修建和房屋楼板的加盖分包给没有建筑施工资质和安全生产条件的接受劳务者（雇主），分包出去的 ...
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明确的约定，如果有约定并且这种约定不违反法律强行性规定，约定优先。如果当事人对于合同的性质没有明确约定，则结合实际情况进行具体分析：如果双方约定以每日劳务的 问题的焦点就在于：农村建筑底层房屋是否要求施工人具有建筑资质。一方面，《建筑法》第八十三条第三款规定：抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层 ...
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预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 （5）加强房屋查验和质量监督管理。建筑主管机关应加强工程施工 [A] 长沙《财经理论与实践》1997年 1期 [3]祝铭山主编《商品房预售合同纠纷》[M] 中国法制出版社 2003年9月版 [4]朱树英 主编《住宅商品房交易 ...
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留置的财产限于动产，债权人不能对诸如房屋等不动产行使留置权，不利于保护债权人的利益，尤其不利于保护建设工程施工合同中承包人的利益，因此《合同法》扩大了 工资），对承包人利益给予优先保护，将其他的抵押权及一般债权退居其后，有利于建筑企业及时回笼资金，避免了资源闲置，同时也保护了劳动者的生存权利。 赞成该 ...
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（最高人民法院第二巡回法庭2019年第31次法官会议纪要） 案情摘要甲房地产公司与乙建筑公司签订《建设工程施工合同》，约定乙公司承建甲公司开发的房地产项目。施工 可以交付给乙，并为乙办理房屋过户登记手续;现丙作为实际施工人（转承包人），请求支付工程款，与案涉《建设工程施工合同》约定不符;如果甲应在欠付 ...
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连带清偿责任。法院经审理认为，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，劳务作业分包属于建筑工程施工合同的一种，理应适用《最高人民法院关于 ，即此时转承包人、违法分包的承包人已经取代第一手的承包人与发包人形成事实上的合同关系，在这种情况下，才准许转承包人、违法分包的承包人作为实际施工人， ...
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各地人民政府要采取有效措施，加强支付农民工工资保障制度建设，坚决防止因建设单位拖欠施工企业的工程款，造成拖欠农民工工资问题。各级建设行政主管部门要强化对工程总 意见下发之日起，房屋建筑工程结算分为基础阶段、主体阶段、装饰装修阶段和竣工阶段，市政、水利、交通等工程由承发包双方在施工合同中约定。在进入下 ...
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