，买卖双方当事人在买卖合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法身份证明、房屋买卖合同等有关文件同时持合法证件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 第 办理了过户登记手续后才转移给购房人。过户登记不是房屋买卖合同的生效要件而仅是物权转移的生效要件，它仅影响房屋所有权的转移而不影响合同的成立 ...
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房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。） 第六条保证金条款 提前_________日告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。 2．所有权转移后，租赁房屋所有权取得方即成为本合同的出租方，享有原出租方享有的权利 ...
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新的《房屋登记办法》已明确放弃了法定公证，第三十三条载明，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋 《物权法》等法律规定相背离。特别是《物权法》，它并没有规定在办理不动产权转移时，继承房产过户必须经过公证才能办理。在这样的背景下，仍然沿用《联合通知》 ...
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请求权就会产生一定的冲突。依损益相抵规则，如果承租人的添附行为客观上增加了房屋所有权人的利益，则可能使出租人非但不能获赔，最终必须向承租人返还余额利益。 返还请求权，对一种虽然为当事人所意愿的、但有瑕疵的、因为缺少原因的财产转移进行回复是它的特征[16]，理论上其利益返还的范围一般限于现存利益，而不 ...
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请求权就会产生一定的冲突。依损益相抵规则，如果承租人的添附行为客观上增加了房屋所有权人的利益，则可能使出租人非但不能获赔，最终必须向承租人返还余额利益。 返还请求权，对一种虽然为当事人所意愿的、但有瑕疵的、因为缺少原因的财产转移进行回复是它的特征[16]，理论上其利益返还的范围一般限于现存利益，而不 ...
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由买卖双方协商议定。房地产交易管理部门对所申报的成交价格进行核实，对需要评估的房屋进行现场查勘和评估。 第九条买卖当事人在办理完毕交易过户手续之日起三十日内，应当向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地行政主管部门申请土地使用权变更登记手续。 ...
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的房产没有依法办理过户手续，所以从法律角度看，高官尚没有得到该房产的所有权。《城市房地产管理法》规定的更加明确，该法第60条明文规定：国家实行土地使用权 的指控就是错误的。 实际上，《刑法》上规定的房屋所有权转移注重的是实际占有，《民法》上规定房屋所有权转移更注重依法办理过户手续，二者是存在实际差异的 ...
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权利。任小妹对此也没有意见。原本刘女士认为，既然大家没有争议自己准能拿回房屋。 然而，法院的判决结果与刘女士的所想大相径庭。 法院认为，刘女士与任小妹之间 ，刘女士与前夫任某可以基于出资购房的事实进一步获得涉案房屋的权属。任小妹应当在合适的时机将涉案房屋所有权转移登记至刘女士与任某名下。（因此借名买房 ...
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的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。 一、继承是一种法律制度，继承 房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给 ...
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种近似双务合同的平等买卖，只有达到一定比例的被征收人接受补偿决定，政府才能获得房屋所有权。因此，合意征收模式意味着无补偿无征收，征收是补偿的结果，补偿在前， 可以剥离的财产，可以为被拆迁人带走，属于不需要被征收的财产，未发生产权之转移，仍属被拆迁人所有，因此国家在拆迁时如果未尽合理注意义务，损害了这些 ...
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