正确，同时，法院也要审查行政裁决行为主体自由裁量范围是否合理，例如法院在审理拆迁安置补偿裁决案件时，除开对行政裁决主体认定的事实、适用的法律法规进行审查外，还要 2007年7月10日依据《条例》的规定，作出（2007）建裁新字第号房屋拆迁行政裁决。审理中，法院根据原告和第三人要求协商的请求，多次主持了 ...
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差价率）（1+其他因素差价率）-同类房屋的重置价格+安置房屋的重置价格成新率]建筑面积房屋货币补偿基准价由市、县房屋拆迁管理部门会同价格、国土资源、 申请书，并在获准续期后确定新的租赁年限和年租金及其他条件，重新签订租赁合同，办理土地使用权变更手续。由于这种情况大部分原来是行政划拨土地，后来因为改制、 ...
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在实际生活中，对于小产权房面临拆迁是否可以获得拆迁安置补偿的问题主要分以下两种情况进行处理。第一种情况：对于履行了房屋审批程序的小产权房而言，开发商 与开发商签订的房屋买卖合同要求开发商返还其购房款，并没有索要房屋补偿金的权利。第二种情况：对于本身属于违章建筑的小产权房而言，国家会以与房屋拆迁管理相关 ...
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【拆迁安置】拆迁已经出租的房屋，应怎样解决补偿安置问题? 拆迁已经出租的房屋，除了应解决被拆迁人的补偿问题以外，还应解决承租人的安置问题。为此，拆迁 的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 本篇来源网络，如有侵权联系 ...
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大部分被拆迁人不懂法的原因，往往不会真正了解拆迁协议的相关知识。那么如何签订房屋拆迁补偿协议才能维护自己的合法权益不受侵害呢？下面笔者将为大家简单介绍几 安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有 ...
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大部分被拆迁人不懂法的原因，往往不会真正了解拆迁协议的相关知识。那么如何签订房屋拆迁补偿协议才能维护自己的合法权益不受侵害呢？下面笔者将为大家简单介绍几 安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有 ...
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承包合同到期后果树自然增值部分、承包人新栽部分、地上辅助设施是否补偿；二是如何认定承包人是否退回承包经营土地；三是土地承包经营权流转中相关证据的查明问题； 调换协议取得的特定房屋，显然该解释给与了优先于普通购房人的保护。基于举轻以明重的解释规定，对于拆迁安置房纠纷更应当参照适用商品房买卖合同司法解释对 ...
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大、建设过热、操之过急；一些地方政府特别是基层政府及其有关部门在征地拆迁工作中程序不规范、补偿不到位、安置不落实，使群众生产和生活受到影响；一些拆迁单位 安置费用入股，或以经批准的建设用地土地使用权作价入股。农村集体经济组织和农户通过合同约定以优先股的方式获取收益。 本地区确实无法为因征地而导致无地的 ...
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，登记在先者优先保护。其三，根据《物权法》第15条的规定，将登记效力与合同效力分开对待。没有办理登记不能够取得物权，但当事人之间订立的有关设立、变更、转让 解决好居民的居住问题。《物权法》第42条第3款有关规定只是确定了对房屋拆迁进行补偿的基本原则，即应当保障被征收人的居住条件。但这一规定仍然相当抽象 ...
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规划、建设许可之后，办理预售许可之前就可以办理。 五、关于拆迁补偿安置问题。此类案件受理的前提就是双方达成了拆迁安置补偿协议，否则不能受理。无效的拆迁安置 名义进行销售。2、占有的有限性和处分的追认性——包销人为了销售依据包销合同占有房屋，有权自主定价，开发商因此丧失了自主处分权，对购房人不能自主选择 ...
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