。法国、奥地利等国民法采用放任主义（或称自由主义）立法模式，认为转租乃承租人的权利，如无禁止性约定，承租人原则上可以转租。《法国民法典》第1717条第1 依合同的相对性，出租人不得直接排除次承租人对租赁物的占有、使用、收益。四房屋转租中的优先购买权问题在房屋租赁关系中，《德国民法典》及我国《合同法》均 ...
//www.110.com/ziliao/article-16174.html -了解详情
某因手头缺钱，故向张某借了20万元，借款期为一年，并将该套房屋抵押给了张某。2004年8月12日，张某要求王某还款，王某因经商失败 》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。该条明确规定了承租人的优先购买权，该权利具有一定的专 ...
//www.110.com/ziliao/article-10613.html -了解详情
租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的 内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 2、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条：具有下列 ...
//www.110.com/ziliao/article-771064.html -了解详情
与被执行人承担连带清偿责任。16、案外人对房屋享有租赁权依法成立的，执行法院应当如何保障其在拍卖中享有的优先购买权？答：执行法院应当在拍卖五日前以 租赁权发生在执行法院查封之后但属于善意的，执行法院应当保障其优先购买权。17、对于被执行人与案外人通过虚构租赁关系对抗执行的，执行法院应当如何处理？答：经 ...
//www.110.com/ziliao/article-601996.html -了解详情
时，理所当然不享有股权优先权。 其次，所谓承租人的优先购买权，是指在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时，承租人在同等条件下享有优先 权向A公司、抵押权人或抵押物受让人主张违约责任和经济损失。 最后，在近期办理的多个外商投资法律纠纷案件中，发现许多港澳台和外国投资者在祖国大陆投资设厂时 ...
//www.110.com/ziliao/article-210927.html -了解详情
同时，抵押权人和抵押人合同中不得约定在履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。《担保法解释》第57条规定：当事人在抵押合同中约定 变卖的方式，应充分考虑承租人的优先购买权，即同样的价格应由承租人优先购买，如果采取以房屋作价给申请执行人用以抵偿债务时，原租赁合同继续有效，申请执行人 ...
//www.110.com/ziliao/article-151727.html -了解详情
进行精装修的时候，就在合同上约定四年后自己拥有优先续租权，而租赁的价格则根据市场物价指数水平来调整。毕福浩认为自己主动将房租提高5%,就表示了自己续租 。《德国民法典》第573条第1款规定，出租人不得为提高租金而终止房屋租赁关系，承租人所受的保护范围因此有了扩大。该保护规则，现在已经被《德国民法典》所 ...
//www.110.com/ziliao/article-470403.html -了解详情
个以上租赁权。同时，根据现行法律法规，公有住房承租人在其租赁的公有住房出售时，享有具有一定排他性的优先购买权[6]。因此，公有住房租赁权是具有一定排他性的 人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《国务院住房制度改革领导小组关于鼓励职工购买公有旧住房的意见》规定：出售旧房时，原住户有优先购买权。 [7]已出台 ...
//www.110.com/ziliao/article-470078.html -了解详情
收益并对该价金之返还可就此不动产优先受偿的权利。 韩国的传贳权制度来自于近代（19世纪60～70年代前后）汉城地区房屋租赁的民间习惯。[9][9]贳字，在汉语里 的权利。在对物为用益方面，二者相同。但典权中没有优先受偿权，而有优先购买权（留买权）；韩国通过1984年修改的民法则规定了传贳权有优先受偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-237567.html -了解详情
、共有权审查三、权利限制审查四、他项权利设置审查五、优先购买权审查六、交易的禁止第四章 房屋的质量第五章 二手房买卖合同一、合同文本二、合同内容 放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。应当关注共有权人、 ...
//www.110.com/ziliao/article-224742.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务