房屋租赁的合同问题转租 -法学论文搜索

论责任聚合

的特别规定应依特别规定，有关责任形式的聚合问题一般都是由法律特别规定的。例如，房屋租赁其届满后，承租人拒不返还房屋并将其非法出租，应承担违约责任赔偿于如下情形：1.违约责任和不当得利返还责任的聚合。例如，在租赁合同中，承租人和出租人订立租赁合同以后，承租人将财产非法转租，这样就造成了两个损害后果，一 ...

//www.110.com/ziliao/article-12642.html -了解详情

原物返还请求权构成解释论

产生于所有权人将物之用益在一段时间内交给相对方的合同关系中，比如租赁、用益租赁、借用、保管等。基于借贷以及无偿保管不能产生相对占有权年版，第219页。 [25]中央政法干部学校民法教研室编著:《中华人民共和国民法基本问题》，法律出版社1958年版，第130页。 [26]梁慧星主编:《中国物权法研究( ...

//www.110.com/ziliao/article-275085.html -了解详情

论不当得利及制度检视

不以必然增加为必要，只要在通常情形下可以增加即可。（3）擅自出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给得利的相关规定内容不仅很少，且内容矛盾、挂一漏万。这方面民事立法滞后的问题已经非常尖锐，我们期待国家立法机关与时俱进，进一步完善和加强立法体制，改善和提高立法质量 ...

//www.110.com/ziliao/article-246063.html -了解详情

论不当得利及制度检视

不以必然增加为必要，只要在通常情形下可以增加即可。（3）擅自出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给得利的相关规定内容不仅很少，且内容矛盾、挂一漏万。这方面民事立法滞后的问题已经非常尖锐，我们期待国家立法机关与时俱进，进一步完善和加强立法体制，改善和提高立法质量 ...

//www.110.com/ziliao/article-10879.html -了解详情

上海市经济适用住房管理试行办法

《经济适用住房租赁合同》，其主要内容包括经济适用住房合理使用、限制处分、回购、收回及违约责任等。经济适用住房供应的合同文本由市住房保障房屋管理局、市（权利限制）承租人不得将经济适用住房擅自转租、出借，或者改变房屋使用性质。第三十六条（违反租赁合同行为的处理）承租经济适用住房期间，承租人违反《 ...

//www.110.com/ziliao/article-215493.html -了解详情

审判实践中优先承租权应慎用

的另外四个柜台给原承租人，也不便执行。什么样的柜台是与承租人原来租赁的柜台相应的柜台，不好掌握。如果在这个问题上，原被告在判决履行当中又无法达成一致，则优先承租权。具体操作时，在经营性的门面（柜台）租赁纠纷中可以考虑承租人的优先承租权；而在其他房屋租赁中应当要双方在租赁合同条款中明确约定了优先承租权 ...

//www.110.com/ziliao/article-138590.html -了解详情

哪些情况下承租人享有优先购买权？

,承租人可主张赔偿损失；（4）在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者。【情形 2】：侵害承租人优先购买内通知承租人。【法律依据】：根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖 ...

//www.110.com/ziliao/article-488902.html -了解详情

对房屋承租人优先购买权制度之反思（三）

（把出卖理解为与买受人就出卖事宜协商完毕，即订立房屋买卖合同），因为如果双方两三天内就合同所有条款达成协议的话，出租人还是无法履行此通知义务，只有经过权制度，因为有两个规定与此价值追求相矛盾：一是合法转租下的次承租人不享有优先购买权。[30]次承租人实际地使用租赁房屋，是他而不是承租人对租赁房屋形成 ...

//www.110.com/ziliao/article-179740.html -了解详情

宪法学案例选编

河要求按约收回宅基地和房屋，并向英德县人民法院起诉。经研究，我们认为：该案涉及对解放前劳动人民之间的宅基地租赁契约是否承认和保护的问题。根据１９５０年颁布的对房屋作了些修理，添砖加瓦等。１９６２年黄又将屋转租新宾镇集体饮食服务店，年租金２４元，由店方分别交吴家、黄家各一半，１９６６年文革开始后， ...

//www.110.com/ziliao/article-294665.html -了解详情

深圳租赁纠纷律师

第五条双方责任与义务一、乙方同意接受快件中心的各项管理规定，服从和配合甲方的管理。二、乙方不得私自改变房屋结构和用途。三、乙方不得在室内留宿，不得。合同期满后如数退回押金。三、乙方在合同期间要求终止合同，或因乙方问题甲方终止合同的，甲方不予退还押金，当月租赁费用亦不退还。第七条保密条款 ...

//www.110.com/ziliao/article-293442.html -了解详情