他们看来，雅筑降价还带有欺骗性质。与此不同，售楼处则声称降价只是因为装修标准的降低。真实情况则是，楼盘已经从最高18000元/m2的均价下调至14000 。这个自不待说。现实交易确切表明这是继续行合同，只有在购房者取得房屋并最后交纳房款完毕才算合同履行完毕。 ③情事变更的发生不可归责于购房者。本来房价 ...
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商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。宫某在房屋竣工验收并取得竣工验收备案登记证后收房并装修。 一年后，宫某发现该房底层房间墙体、地面存在严重返潮 出卖人承担。规定中对标的物的瑕疵担保责任明确规定，出卖人给付符合合同约定质量标准的标的物，是一项给付义务。 同时，房屋不符合质量要求而导致解除合同存在 ...
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按百分之七十的比例承担物业服务费用。 如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定，小区的物业服务合同上又没有特别的约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。 但是这两种情况是可以让你少交物业管理费的。第一个就是新房未装修而不具备居住条件的，这种情况业主可以去物业部申请减免物业管理费。第二个就是 ...
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。但在实践中，有的物业服务公司没有按照合同的约定履行其在维护、管理、安全保障等方面的义务，擅自提高收费标准，扩大收费范围；业主也具有享受优质服务而 管理费用。3.业主违反管理规约的纠纷。实践中主要表现为：有的业主在房屋装修时擅自改变房屋结构，甚至违章搭建；有的业主任意丢置垃圾，排放污染物，损害公共设施 ...
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可以采用“按比例折算”的方式，即由鉴定机构在相应同一取费标准下计算出已完工程部分的价款占整个合同约定工程的总价款的比例，确定发包人应付的工程款。但建设 ，对该抵债协议的效力如何认定？ 发包人与承包人在工程款已届清偿期，约定以房屋折抵工程价款的，一方要求确认以房抵债协议无效或者变更、撤销，经审查抵债协议 ...
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而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。 ，则面积误差比绝对值超过3%，买受人有权请求解除合同。 质量瑕疵 如果房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同， ...
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特点，在实践中开发商或经营商对小业主商铺的利用方式的变更更是普遍。现行我国房屋权属登记规则对产权式商铺的登记确权未有明确规定，但实践中各地对虚拟式产权 达到三分之二以上时的解约条款。同时对于商铺统一布局、整体设计、装修标准、盈亏分配等合同重要条款也应作出明确约定。另外，如开发商或第三方在招商广告中承诺 ...
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》并与乙方办理过户手续后再支付。乙依约交付首期款后，对回迁房进行装修后入住数年，甲突然提出，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第 最终未得到支持。目前司法实践中对于未取得《房地产权证》的情况下所签订的房屋买卖合同是否有效也存在两种不同意见。一种意见认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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》并与乙方办理过户手续后再支付。乙依约交付首期款后，对回迁房进行装修后入住数年，甲突然提出，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第 最终未得到支持。目前司法实践中对于未取得《房地产权证》的情况下所签订的房屋买卖合同是否有效也存在两种不同意见。一种意见认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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的矛盾，再成熟完善的法律法规也不可能为实践中出现的所有疑难问题提供现成的标准答案。本文在现行法律法规框架下，立足审判实践，对离婚案件中涉及按揭房屋处理 ，理当可以分割。在金融实践中，按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以 ...
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