导读：作为购房者除了房价、地段、配套设施是购房的重要考虑外，同时还比较关注房屋的质量，因此法律意识比较强的购房者就会在购房合同中与开发商进行约定 正常居住使用”的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。1、看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任 ...
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导读：作为购房者除了房价、地段、配套设施是购房的重要考虑外，同时还比较关注房屋的质量，因此法律意识比较强的购房者就会在购房合同中与开发商进行约定 正常居住使用”的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。1、看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任 ...
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买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突； 3、产权所有人： 卖方必须是房屋产权所有人（注意是一个人还是多人共有房产），通过查验产权证和产权人身份证核实 品牌、型号、成色、数量、保修卡以及能否正常使用等细节标识清楚； 5、市政配套设施： a、打开水龙头观察水的质量、水压； b、确认房子的供电容量，避免 ...
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卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国，宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利，在本质上是一种带有社会福利属性质的权利，非集体组织成员不享有该项福利。因此，农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性 ...
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。双方可以约定：逾期30日内卖房人应按日计算向买房人支付违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买房人支付违约金，合同继续履行；逾期超过30日，买房人 明确除了交付房屋之外，附随义务也是相当重要的，因为房屋本身不能独立使用，需要相应的配套设施才能发挥作用，由其是在二手房交易中。因此，要明确以下几个问题 ...
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）。三、附加费及评估（一）若房屋管理单位根据承租方需要增装采暖设施设备的，承租方需向房屋管理单位交纳房屋采暖设备附加费（包括折旧费、维修费等） 自2013年7月1日起施行。《青岛市人民政府批转市物价局等部门关于调整非住宅房屋租金标准的报告的通知》（青政发〔1996〕185号）同时废止。 青岛市人民政府 ...
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但我国《土地管理法》等法律法规明确规定，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民房屋或者“小产权房”。农村宅基地使用权是本集体经济组织成员内部享有的权利，与特定身份 需要什么手续。但国家对此有相应的制度规定：农民在原有宅基地上翻建建筑设施，需要事先向国土规划部门申请。取得批准后，在规划许可范围内进行施工建设 ...
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某出具收条并捺印，同时将《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、物业管理费发票、维修基金、有线电视初装费、燃气设施安装费等材料交给原告。同时，双方签署房屋 ，即使未办理登记手续，但这不影响合同的效力。二、因借款被逼签订房屋买卖合同作为担保是否有效？本案中借款事宜没有证据证明，且也没有被胁迫的 ...
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，以及一切有四壁的建筑物。我国相关法律将房屋定义为土地上的房屋等建筑物及构筑物，实际上将房屋扩展至房屋的附属设施，如花园、道路等任何占有地面的建筑物。 类房屋的建设、买卖和租赁等经营活动。 城市私房、城市公房和商品房。这三种房屋都属于城市住宅用房。城市私房指历史上遗留下来个人拥有私人所有权的房产，个人 ...
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承担相应责任。根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的该工程的 权向生产者或者其他销售者追偿。本案中，如果吴先生楼下的2、3、4层房屋的业主要求吴先生赔偿损失，吴先生进行赔偿后可向散热器销售商或生产商进行追偿 ...
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