买卖无效。 四、单位违反规定购房，合同无效。 机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上民政部门批准。 五 买卖双方可重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。 六、非法转让，合同无效。 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖）： 以 ...
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关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的 实践中常见争议。主要表现在非农村集体经济组织的成员能否购买该组织成员的房屋问题。 1、农村房屋买卖合同无效的几种情形 农村的村民住宅出售给城市居民的 ...
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也只属于用夫妻共同财产偿还个人财产的情况，是一种债权债务关系，并不能认定房屋为夫妻共同财产。广东省高级人民法院《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见》中规定 关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见》规定：一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，该房屋 ...
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那么，卖房子的人就倒霉了。 不承认物权行为理论的学者主要来自于某大学，他们这些教授购买的房屋，已经居住数年了也没有登记。那么他们现在是房屋的 作为所有权转移的依据？ 在江苏省某市，某农业信托公司与某房地产开发商订立了一个房屋开发合同。双方约定由农业信托公司投一部分资金，作为回报，其可以分割一部分房产。 ...
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人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。该条款确立了优先购买权效力原则上效力不涉及第三人。与此同时， ，从身份上就排除了出租人对承租人承担侵权责任的可能，或者说出租人对承租人优先购买权的损害事实并不受侵权法调整。 不属于缔约过失责任 缔约过失责任，是指 ...
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在同等条件下取得该出租房屋的所有权，因为合同成立以当事人之间合意为必要条件，直接判决显然违背意思自治原则。其二；主张房屋承租人的优先购买权不但具有对抗第三 也发出了要约，如果承租人承诺的话，在同等条件下，出租人就应与承租人订立买卖合同。这种要约虽是特殊的，但在出租人未告知承租人的情况下，出租人应有承担 ...
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在同等条件下取得该出租房屋的所有权，因为合同成立以当事人之间合意为必要条件，直接判决显然违背意思自治原则。其二；主张房屋承租人的优先购买权不但具有对抗第三 也发出了要约，如果承租人承诺的话，在同等条件下，出租人就应与承租人订立买卖合同。这种要约虽是特殊的，但在出租人未告知承租人的情况下，出租人应有承担 ...
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法定继承人，如果确需继续租用住房的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。[xvi] （二）承租人的义务 1、不得续租的义务。 《拆迁条例》第 添置物品的补偿。 （3）准产权安置。若承租人符合享受房改政策条件的且要求购买安置房的，则由政府房管部门提供相应的安置房给承租人，在结算承租人所得 ...
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接到肖烈苟的协调函后，已于2003年10月29日与肖榕芬解除了房屋买卖关系，并退回了购房款14750元。 [分歧] 本案在审理过程中，对黄桥镇政府自行解除 事实已经存在。黄桥镇政府不能因单方面解除与第三人的房屋买卖合同的事实而否认承租人肖烈苟优先购买权的实现，法院应当依法判令黄桥镇政府以同等条件将出租 ...
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租期是三年。半年之后，王五看上了张三的房屋，合并以略高于市场价的价格向张三购买了该房屋，那么该买卖合同的成立发生什么效果呢？ 第一，在房屋租赁期间，张 或者虽然给王五办理了过户登记，但是王五主观上是恶意的，那么李四仍然享有优先购买权，并且是可以自知道出卖的事实之日起的合理期间内，主张优先购买权。并且， ...
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