船厂诉H区日杂公司房屋租赁案[27] 诉争租赁楼房系1979年原告建造，政府安排被告租用。1999年原告以租金太低和被告转租为由诉请解除合同。被告辩称：该 的集中体现。早在北美殖民时期美国已有私人监狱，只是20世纪中叶出现一系列问题而使政府重掌监狱经营管理权。近几十年来美国监狱人满为患，1980年代初 ...
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中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。 第二，政策风险，在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后， 上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可接受的解决方案。 [编辑本段]热销 ...
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完全性法条，但是如果从法律语义上讲，该条本身并不能说明什么是承租人、出租人、转租、解除合同等概念，要想确立其含义必须借助其他条文，既然需要联系其他条文，其不 时未与对方协商的条款。《担保法》第92条规定：本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物。此外，《合同法》 ...
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十五条（权利限制） 承租人不得将经济适用住房擅自转租、出借，或者改变房屋使用性质。 第三十六条（违反租赁合同行为的处理） 承租经济适用住房期间，承租人违反《 制订本试行办法的配套文件。 第四十八条（具体应用问题的解释） 本办法的具体应用问题，由市住房保障房屋管理局负责解释。 第四十九条（试行的范围和 ...
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，但是如果从法律语义上讲，该条本身并不能说明什么是“承租人”、“出租人”、“转租”、“解除合同”等概念，要想确立其含义必须借助其他条文，既然需要联系其他条文，其 未与对方协商的条款”。《担保法》第92条规定：“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物。”此外，《 ...
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物周围的经济环境，使租赁物的价值大幅增长，但在租赁合同到期时，出租人却有权将房屋或门面（柜台）转租给他人而不再租给原承租人，而且出租人的这种权利不 赋予承租人优先承租权，怎样赋予承租人优先承租权，作出裁决后，又如何执行、怎样实现的问题，也待于解决。 国内、外的立法对不动产租赁人的优先权都有肯定的规定， ...
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包括：对租赁房屋进行占有、使用、收益的权利和优先购买权、合同解除权、经出租人同意转租房屋的权利，以及承租人的同住人对租赁房屋的权利。对于后者，最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第一百一十九条就已经规定：“承租户以一人名义承租私有房屋，在 ...
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的作用，却并非放之四海皆准的真理。例如，在公司法人股产权、信托财产权等问题上，传统的所有权观念就会捉襟见肘，进而发生所有权失灵现象。[22]究其原因，乃 夫妻一方承租的情形也同样适用。即非承租方对租赁的房屋同样具有居住权，承租方配偶在作出转租、解除租赁合同等行为时，也同样需要经过另一方配偶的同意。在 ...
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人气和经济环境，使租赁物的无形资产大幅增长。但在租赁合同到期时，出租人却有权将房屋或门面转租给他人而不再租给原承租人。而出租人这种权利可以不受到任何 不便执行。什么样的柜台是与承租人原来租赁的柜台相应的柜台，不好掌握。如果在这个问题上，原被告在判决履行当中又无法达成一致，则这一项判决内容没有实际意义。 ...
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对公房并不享有产权，离婚案件中，法院也只可能处理使用权的归属，而不会涉及房屋产权问题。公房承租权是一种类似于物权的财产权益。因此，对租赁公房进行离婚析产 纠纷案件若干问题的意见》中，将符合下列情形的人员也作为符合继续履行租赁合同条件的主体：（1）在本市无常住户口，但因与原承租人或同住人结婚而在该公房 ...
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