维修租赁物，出租人还有应当定期对房屋进行养护，使房屋处于正常的可使用状态的的;承租人发现房屋损坏的，应当通知出租人予以修复，出租人有及时修复的义务，但租赁 或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;造成不能实现合同目的的，承租人解除合同的权利。2、 出租人出卖租赁房屋的，有在出卖之前 ...
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停车位几乎决定着客流量，所以对停车位的约定极为重要。笔者在审查某超市拟签订的租赁合同中，笔者建议明确要求地产公司给予超市一定数量的免费专属停车位、有偿使用专属 。 第九、忽略非主观迟延付款的应对风险 实践中，一些出租人为了达到与承租人解除合同的目的，经常会以各种理由（比如找人骚扰、不间断的停水停电、拒 ...
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（4.5） p1 一阶条件为： i1（P1）=0 （4.6） v归承租人时， maxE承p2=P2[v-i2（p2）]+（1-P2）[-i2（p2）]=P2v- 视为继续存在。 法国商法规定，商事营业场所合同的持续期不得少于9年。每隔三年，承租人有权提出解除租赁合同的请求，而出租人不得提出此种请求。 ...
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，承租人应当按照市场租金率支付租金。 第三节 光船租赁合同 第一百四十四条 光船租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由 的时间和地点以及条件、船舶检验、船舶的保养维修、租金及其支付、船舶保险、合同解除的时间和条件，以及其他有关事项。 第一百四十六条 出租人应当在合同约定 ...
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不妥当。 三、合伙经营者是否可以使用承租房屋 在现实生活中，有许多案例显示，承租人将承租的房屋用来与别人合伙经营，这种情况能否认定为非法转租行为就得 承租人是一种变相的转租行为。在这种情况下，出租人可以解除租赁合同。如果承租人将合伙情况告知了出租人并征求出租人的意见，出租人同意其行为，当然可以合法使用 ...
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使用人的利益，2001年《条例》规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿 被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁租赁房屋应当考虑两个因素：一是保护房屋所有权人 ...
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解除抵押合同的，可达成一致意见，将拆迁补偿款交付被拆迁人。 9. 租赁期限未满的房屋拆迁的处理 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的 比例及原因； 1.1.8 其他与裁决有关的资料。 1.2 被拆迁人、房屋承租人申请裁决应提交的资料： 1.2.1 裁决申请书； 1.2.2 申请人的身份证明 ...
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台湾，其判例和学说就认为，台湾耕地三七五减租条例中规定的耕地承租人的优先购买权，系于耕地租赁合同成立时随即发生，而于出租人出卖或出典耕地时得为行使。[5] 来行使优先购买权。不过，若出租人与第三人之间的买卖合同系因承租人行使优先购买权而不生效力或者被解除的，则据此确定的同等条件仍应继续有效，承租人亦得 ...
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使用人的利益，2001年《条例》规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿 被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁租赁房屋应当考虑两个因素：一是保护房屋所有权人 ...
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双重身份，同时具有民法上的出租人和行政法上的行政管理人的双重角色。在直管公房租赁合同关系中，涉及房屋保护、维修、房屋租金交纳纠纷时，房管所以一般民事主体的 或者返还。《条例》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿， ...
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