按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行： （一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任； 合同，但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。 [16]关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见（试行 ...
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；向一般保证人主张权利的，诉讼时效期间从判决或者仲裁裁决生效之日起计算。在保证期间内，债权人未向保证人主张权利的，人民法院不予支持。 前款之外其他情形，诉讼 之日起计算，但债权人在保证期间内未向保证人主张权利的，人民法院不予支持（同第二条方案三的思路相衔接）。 第四条（因抵押合同无效而产生的赔偿损失 ...
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，现已被学界及实务界所摒弃。 （二）限制转让说。《担保法》49条规定抵押人转让抵押物应通知抵押权人并告知受让人；如转让价值明显低于抵押物的价值，抵押权人可 使上述优先受偿权难以实现。此时，抵押权人可请求抵押人以另外财产担保，订立新的担保合同，保障其债权实现。 2.强制保证措施。王利明先生对强制保证措施 ...
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以及其他经济组织。保证人即使不具备完全代偿能力，仍应以自己的财产承担保证责任。国家机关不能担任保证人 107、不具有法人资格的企业法人的分支机构，以 书面合同。但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。 113、以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当 ...
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以及其他经济组织。保证人即使不具备完全代偿能力，仍应以自己的财产承担保证责任。国家机关不能担任保证人 107、不具有法人资格的企业法人的分支机构，以 书面合同。但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。 113、以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当 ...
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回赎房屋的过程。有学者认为，我国的按揭是当事人通过契约自由，充分运用抵押、保证、回购等多种制度工具，将不动产买卖、贷款、担保紧密结合而创设的一种 。三、夫妻间变更按揭房屋的产权人或借贷人对贷款银行的影响 为保障抵押权实现，维护抵押担保的效用，法律以抵押权人利益优先，不仅规定了抵押权人依法享有就担保财产 ...
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同时由于保证合同单务无偿的性质，强调保证人意思表示真实具有尤其重要的意义，保证人意思表示不真实，将是导致保证合同无效的重要理由。 担保法规定的五种担保方式，除留置是法定担保外，保证、抵押、质押、定金四种担保均须依当事人的合意设立。如果在设立担保时，当事人的意思表示不真实， ...
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债权为将来发生的不特定债权。[13]可见，最高额抵押的设立在主合同成立之前，这一点与预交罚金作为保证金保证将来一定期间内必将发生的不确定的债权（包括 进步，担保从合同突破主从合同成立顺序及其一一对应关系的必要性越来越明显。最高额抵押制度的设置主要是为了简化手续，方便当事人，促进资金融通，更好地发挥抵押 ...
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一部之清偿。」是采自由选择权保障主义。自由选择权保障主义对抵押权人固然十足有利，然对共同抵押人或抵押物之后次序抵押权人有时难期公平，且有碍抵押物价值之发挥，已如前述，是此次 佐久前揭书第二九五页所引各家见解）。 注三一：陈洸岳著，双重保证与共同抵押（月旦法学杂志第六十期第十八页），亦有相类意见。 注三 ...
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另一方面，各种计算机欺诈行为，特别是利用网络交易进行欺诈的行为也越来越多。如何保证网络交易安全，建立网络交易的担保体系，不能不说是对中国担保权制度设计的 49条，抵押物设定抵押权后，抵押权人出卖抵押物必须告知受让人抵押权，如果没有告知抵押人和受让人，则转让行为无效。这一规定，限制了抵押物的流动，否认了 ...
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