出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外 日益增加，不知道法院会怎么处理。 条文：第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款 ...
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生效设置了很多条件，社会单位对此往往不知，或者知道了而追求一种诉讼外的合意，或者是违背诚信原则而经常没有证据证明违背诚信原则，因此法律设置了赔偿 进一步讨论，但是可以看到，这个说法来源于无效的担保合同欲设立的权利本身，并且它能解决无效担保赔偿责任如何计算诉讼时效期限的问题。 第一个问题如何计算诉讼时效 ...
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价拍卖申请时，执行法院应确定一定的期限，命令申请人（有数个申请人时为最初的申请人）提供价值相当于涤除金额110％的担保，但如果申请人不具备不动产取得资格的 届满之前行使涤除权。不过，不动产买卖合同中所约定的履行期一般只具有相对效力，因此抵押权人是否可以以超过此期限为由主张涤除无效，在理论上尚值得思考。 ...
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，有的则在船舶抵押之外设立人的担保。10、案件管辖的风险有的船舶抵押贷款合同中既约定仲裁又约定诉讼，最终导致仲裁条款无效；有的直接约定由某地人民法院管辖， 须对船舶办理足额保险，并且在保险单上注明贷款人为该财产保险的第一受益人，保险期限应长于借款期限6个月，保险单正本交贷款人保管。如果担保人中断保险， ...
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和第7条规定，此之所谓“法律行为”和让与担保合同，系指设定让与担保（物权变动）的原因行为，具债权合同的性质。②草案第410条第2款规定：“以动产 并不发生注销登记之问题。盖物权行为有其独立性及无因性，不因其原因之债权行为系无效或得撤销而失效。”5.实践经验及发展。Koetz教授在其《比较法导论》一书中 ...
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届满，或者以其他方式确定的合理期限届满时，担保权人仍拒不返还，才构成民事责任。但此类责任为债务不履行责任，并非侵权责任。民事行为无效、被撤销或不被追认 界限，过早且不适当地模糊了合同法和侵权行为法之间的分工。在不构成竞合的情况下，不符合请求权基础理论。例如，在承揽合同的情况下，定作人未向承揽人支付报酬 ...
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过错、债务人行为等方面对保证合同的影响，是能够发现由此产生的相应的保证人专属抗辩权。笔者认为，保证人专属抗辩权应当包括：主合同无效抗辨权、保证合同无效 有担保债务不能得到及时清结，客观形成原担保范围不断扩大。这里同样的主合同双方当事人另订合同的方式实质上就是规避法律。保证人依然可以行使保证范围抗辩权。 ...
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一定时间内返还款项且按一定利率支付收益，并将货物、房产等实体资产作为融资的担保资产。此时，法院应结合合同约定、双方陈述及实际履行情况，参考市场上常见的交易模式 事先明知或应当知道仍提供借款并与之签订借贷合同的，根据《民间借贷若干问题的规定》第13条第4项规定，应认定为无效。2、三个方面除了上述三个标准 ...
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人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； ，应予支持。 第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三 ...
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归债权人所有，分别被《民法典》第401条、第428条修改为抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就 的设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但法律另有规定的除外 ...
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